K prodeji, Kanceláře, 495 m2

Hledáte pro svůj byznys prostory, které vás nebudou v ničem omezovat? Nebo plánujete stabilní investici s vysokou výnosností? Na ulici 9. května v Přerově – jen pár minut od centra a současně se snadným napojením na dálniční síť – na vás čeká světlý, udržovaný a všestranně využitelný komerční areál o užitné ploše 495 m² a celkové výměře pozemku 938 m². HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI: Vlastní pozemek & parkování: Velkorysý dvůr nabízí pohodlné parkování pro zaměstnance i klienty a bezproblémový manipulační prostor pro zásobování. Technicky skvělý stav: Po výstavbě v roce 2005 je objekt průběžně udržován a dlouhodobě funguje jako plně operativní zázemí firmy (výroba, tiskárna, kanceláře). Kompletní inženýrské sítě: Objekt je napojen na plyn, elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci. Strategická lokalita: Klidná lokalita v blízkosti centra města s perfektním logistickým napojením na hlavní tahy. DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ (2 samostatná podlaží): Přízemí: 5 kanceláří, sociální zázemí a přímý průchod do výrobní haly a dvora (celkem 152 m²). 1. patro: 5 samostatných kanceláří s vlastním vstupem, sociálním zařízením včetně sprchy a kuchyňkou (celkem 195 m²). Provozní a výrobní část: Vzdušné výrobní prostory o výměře 147 m² s kompletním technickým zázemím. Skladové zázemí: Dostatek místa pro skladování materiálu či zboží v budově ve dvoře. Exteriér: Soukromý dvůr, menší zahrada a parkovací plocha pro více jak 4 auta. JAKÝ JE POTENCIÁL NEMOVITOSTI? Flexibilita využití: Objekt je vhodný nejen pro stávající účely, ale nabízí i možnost oficiální změny využití budovy. Připravená studie: K dispozici je vypracovaná studie na přestavbu na bytový dům s 9 bytovými jednotkami. Investiční & developerský potenciál: Ideální příležitost pro investory hledající projekt k přeměně na žádané rezidenční bydlení. Sídlo vaší společnosti: Okamžité zázemí pro firmu, která potřebuje skloubit kanceláře, výrobu, lehké skladování a vlastní parkování na jedné adrese. Investiční komerční pronájem: Objekt lze snadno rozdělit a pronajímat více nezávislým subjektům (kanceláře a výrobu zvlášť). Tato nemovitost nabízí prostor pro růst vašeho podnikání i bezpečné uložení kapitálu. Zaujal vás tento objekt? Kontaktujte našeho makléře pro více informací a sjednání termínu prohlídky.