K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1412 m2, Praha 9, Čechurova

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Projekt s výnosem přes 30 % Praha, Horní Počernice Hledáte pro své investiční portfolio projekt v Praze, který kombinuje stabilitu rezidenční čtvrti s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře 1 412 m² v ulici Čechurova, v srdci Horních Počernic. Aktuálně se na pozemku nachází prostorný dvougenerační rodinný dům, který předpokládá přístavbu, na vedlejším prázdném pozemku je možné postavit další rodinný, nebo bytový dům. K nemovitosti je zpracována odborná studie, která již prošla konzultací se stavebním úřadem. Projekt je navržen tak, aby minimalizoval rizika při schvalovacím procesu. Aktuální koncept: 11 bytových jednotek. Prodejní plocha: cca 531 m². Odhadovaný výnos: až 33 % před DPPO. Upside potenciál: Stávající studie není optimalizována na maximální vytěžitelnost. Nový majitel má prostor pro navýšení objemu stavby, úpravu dispozic a přidání předzahrádek u přízemních bytů, což výrazně zvýší tržní atraktivitu a prodejní cenu za m². Technická připravenost Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě je přímo na pozemku. Infrastruktura: Stabilizované území bez budoucích rizik nečekané okolní zástavby. Dokumentace: Na vyžádání poskytneme kompletní podklady (územní plán, Metropolitní plán, investiční kalkulace, studii). Lokalita: Klid a perfektní dostupnost Horní Počernice patří mezi nejžádanější okrajové části Prahy díky kombinaci přírody a plnohodnotné městské infrastruktury: Doprava: Rychlé napojení na Pražský okruh a dálniční síť, výborná dostupnost MHD do centra. Vybavenost: Školy, školky a nákupní zóna Černý Most v těsné blízkosti. Poptávka: Vysoký hlad po moderním bydlení v této lokalitě zaručuje rychlý exit (prodej jednotek). Využijte příležitost získat projekt v rané fázi a maximalizujte svůj zisk díky vlastní optimalizaci. Pro sjednání prohlídky a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci!