K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 2039 m2, Hromnice

Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o výměře 2 039 m² v krásném a klidném prostředí na okraji obce Planá u Nynic v okrese Plzeň-sever. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch SV – Smíšené obytné venkovské, kde je hlavním využitím bydlení a mezi přípustným využitím jsou uvedeny obytné nízkopodlažní objekty. Územní plán zároveň stanovuje pro zastavitelné plochy maximální podíl zastavění 40 % a minimální podíl zeleně 30 %. Minimální velikost stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu činí 800 m², přičemž nabízený pozemek o výměře 2 039 m² tuto podmínku výrazně převyšuje. Pozemek se nachází na samém okraji obce, v bezprostředním kontaktu s okolní přírodou a krásnou krajinou nedaleko řeky Berounky. Jedná se o velmi klidné místo s dostatkem soukromí a zároveň o poslední možnost výstavby v této části obce dle platného územního plánu, takže bezprostřední okolí již nebude zatíženo další novou výstavbou. Terén pozemku je zčásti srovnaný a rovinatý, v další části mírně svažitý. Díky výměře nabízí dostatek prostoru pro umístění rodinného domu, prostorné zahrady, terasy, garáže i dalšího zázemí. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace a následně přes přístupovou komunikaci vedlejšího vlastníka, přičemž pro nově oddělovaný pozemek bude přístup právně zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Elektrická energie je v dosahu přibližně 50 m od hranice pozemku. Zásobování vodou bude vzhledem k charakteru lokality řešeno vlastním vrtem a likvidace odpadních vod prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod (ČOV) na náklad kupujícího. K pozemku byl již zpracován geometrický plán včetně návrhu nového stavu a oddělení pozemku. Geometrický plán i další dostupné podklady je možné zájemci předložit k nahlédnutí. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají velký pozemek pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí obklopeném přírodou, s dostatkem soukromí a bez další plánované výstavby v bezprostředním okolí. Dojezd do Plzně pouhých 15min autem. Pro více informací a domluva prohlídky u makléře. Potřebné financování koupě vám rádi zdarma zajistíme.