K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 2876 m2, Mukařov, Kutnohorská

Hledáte výjimečné místo pro rodinné bydlení s velkou zahradou, nebo prostor, který kombinuje bydlení s podnikáním? Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 2 876 m² v žádané lokalitě Srbín (obec Mukařov), okres Praha-východ. Klíčové parametry nemovitosti: • Celková plocha: 2 876 m² (stavební parcely 119 m² a 52 m² + zahrada 2 705 m²). • Stávající stavby: Na pozemku stojí rodinný dům č.p. 41 (zastavěná plocha 119 m²) a další stavba bez č.p./č.ev. (zastavěná plocha 52 m²). Stavby jsou určeny k rekonstrukci či demolici dle záměru nového majitele. • Územní plán: Dle platného územního plánu je celá plocha vedena jako SM – Plochy smíšené obytné – městské. Proč je plocha "SM" výhodou? Zatímco běžné pozemky (často značené jako BI) dovolují pouze čisté bydlení, zóna SM je mnohem flexibilnější. Umožňuje: • Bydlení v rodinných domech. • Nerušící služby a komerční aktivity (např. ordinace, kanceláře, drobný obchod či řemeslo). • To z pozemku činí ideální volbu nejen pro soukromé rezidenty hledající prostor, ale i pro investory. Lokalita a občanská vybavenost: • Srbín a navazující Mukařov nabízejí kompletní zázemí pro moderní život: • Vzdělávání a zdraví: Mateřská i základní škola, praktický lékař, lékárna. • Služby: Supermarket, restaurace, knihovna, sportoviště. • Doprava: Skvělá dostupnost do Prahy. Autobusová zastávka s přímým spojem na metro "C" Háje je v docházkové vzdálenosti. Autem jste v Říčanech za 10 minut a na okraji Prahy do 20 minut. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím prostřednictvím formuláře u inzerce. Ozvu se vám zpět pro domluvení termínu prohlídky. Těším se na osobní setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.