K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 4054 m2, Rudolfov

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek o velkosti 4054 m2, ležící v katastru města Rudolfov u Českých Budějovic. Pozemek je dle platného územního plánu plochou smíšenou obytnou, s následujícími podmínkami výstavby: • Výšková hladina zástavby musí respektovat okolní zástavbu, zejména pokud se jedná o rekonstrukci či dostavbu v současné sevřené zástavbě. Pro tyto plochy jsou přípustná maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP) u izolovaných rodinných domů a dvojdomků, s možností podsklepení a 1NP + podkroví s možností podsklepení. Pro tyto plochy, na přechodu do volné krajiny, je přípustné maximálně 1NP u izolovaných rodinných domů a dvojdomků s možností podsklepení a využitím podkroví, přičemž nadezdívka podkroví je přípustná maximálně do výšky 1,30 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží. • Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 35% u izolovaných rodinných domů a dvojdomků, 50% u nízkopodlažních bytových domů, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi. • Minimální velikost pozemků navazujících na nezastavěné území (vazba na přírodní prostředí) je 1000 m2 . V ostatních zastavitelných plochách je minimální velikost pozemků 800 m2 . V případech, že tato hodnota nebude moci být prokazatelně splněna, což musí být prokázáno územní studií (např. zbytkové parcely na konci uliční řady) 700 m2 . • Počet parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s platnou zákonnou normou, požadována jsou min. 2 parkovací stání na 1 bytovou jednotku Zájemcům poskytnu Územně plánovací informaci k danému pozemku a vyjádření o existenci sítí v dané oblasti. Pro další informace a prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.