K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 4009 m2, Bavory

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 4 009 m² v obci Bavory, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy, v bezprostřední blízkosti Mikulov a oblasti Pálava. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda a v současném územním plánu není určen k výstavbě rodinných ani bytových domů. Významným benefitem je však návrh nového územního plánu, ve kterém je část pozemku uvažována pro zástavbu občanského vybavení komerčního typu. Klíčové výhody Strategická poloha přímo u hlavní komunikace Brno Mikulov (směr Rakousko) Výborná dostupnost a viditelnost ideální pro podnikatelský záměr Inženýrské sítě na hranici pozemku elektřina, vodovod, kanalizace Silný investiční potenciál do budoucna Oblast s vysokou návštěvností turistika, vinařství, cyklotrasy Lokalita, Obec Bavory leží na úpatí Pálavy a je součástí vyhledávané vinařské oblasti. V blízkosti se nachází turisticky velmi atraktivní město Mikulov, Lednicko-valtický areál i hranice s Rakouskem. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro rekreaci, ale i pro podnikání spojené s turismem a službami. Základní informace Výměra: 4 009 m² Druh pozemku: orná půda Územní plán: aktuálně nezastavitelný (RD/BD) Návrh ÚP: částečné využití pro komerční občanskou vybavenost Sítě: na hranici pozemku