K prodeji, pozemky - zemědělská půda, 28681 m2, Bohuslavice

Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost – prodej pozemku s celkovou výměrou 28 681 m², v klidné části obce Bohuslavice. Lokalita Pozemek se nachází na okraji obce Bohuslavice u Hlučína s kompletní občanskou vybaveností. Skvělá dostupnost k nedalekým městům Hlučín (10 minut) a Opava i Ostrava (25 minut). Příjezdová cesta je asfaltová a je ve správě Státního pozemkového úřadu. Nedaleko pozemku jsou přípojky na vodní řád, kanalizaci (obec buduje vlastní čističku odpadních vod) i elektřinu. Specifikace pozemku: Parcelní číslo 1554/1 – orná půda – 28.681 m² Pozemek představuje mimořádnou investiční příležitost, neboť přímo sousedí se zastavěnými pozemky určenými pro rodinné bydlení, což výrazně zvyšuje jeho budoucí hodnotu. Zmíněné zastavěné pozemky byly přibližně před pěti lety změněny v územním plánu z pole na zastavitelnou plochu (SO - smíšené obytné). Ačkoli aktuálně není potvrzen záměr změny územního plánu prodávaného pozemku, dynamický růst obce naznačuje vysoký potenciál budoucího využití a tedy i změny. To lze vidět i v územním plánu, kdy většina okolních pozemků jsou již změněny na využití pro bydlení - smíšené obytné. Aktuální cena prodávaného pozemku je 400 Kč za m², kdy potenciál výnosnosti převyšuje hodnotu 100%, neboť stavební pozemky v této lokalitě se v průměru pohybují okolo ceny 2.200 Kč za m². Přes část pozemku je vedeno nadzemní vedení vysokého napětí do 35kV, tato část má ochranné pásmo o velikosti 7m na obě strany. Využití pozemku dle územního plánu: ZH - PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - ZAHRADNICTVÍ Hlavní využití: - zahradnictví se stavbami pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků - skleníky - oplocení - studny Přípustné využití: - odstavné plochy pro majitele a zaměstnance zahradnictví - byty pro majitele a zaměstnance - zařízení a stavby nezbytného technického vybavení a přípojek na technickou infrastrukturu - fotovoltaické systémy pro zásobování staveb elektrickou energií povolovat pouze na střechách a fasádách objektů a pouze pro výrobu elektřiny související nemovitosti Podmínky prostorového uspořádání, ochrana krajinného rázu: - maximální výška zástavby 1 NP a podkroví; - zastavitelnost pozemků zahradnictví - do 30 % Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku. Nenechejte si ujít jedinečnou investiční příležitost a pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.