Plzeň, Jeřabinová
K dispozici od 6.12.2025
Základní parametry
• Dispozice: 4+kk
• Užitná plocha: 126 m2
• Garáž: 15,56 m2 (průchod z předsíně) + 1 venkovní stání na zatravňovací dlažbě
• Pozemek/zahrada: 131 m2, terasovitě řešená, orientace jih
• Konstrukce: zděný dům (r. 1997), řadová zástavba
• Stav: velmi dobrý, udržovaný, připraven k nastěhování
Podrobný popis dispozic
• Přízemí (1. NP, obytná zóna cca 40 m2)
• Zádveří a předsíň s odkládací stěnou (průchod do garáže)
• Samostatná toaleta s umyvadlem
• Kuchyňský kout s jídelní a obývací částí; přímý vstup na terasu s krbem a do zahrady
• Mezipatro
• Ložnice s vestavěnými skříněmi a balkonem orientovaným na západ
2. NP
• Koupelna: sprchový kout, rohová vana, umyvadlo, okno pro denní světlo
• Technická místnost: plynový kondenzační kotel Protherm (topení + ohřev TUV)
• Dva samostatné pokoje, každý 14,33 m2, orientace do zahrady (jih)
• Šatna/komora
• Podkroví/půda
• Přístup po výsuvném žebříku z podesty v 2. NP
• Střešní okno, využitelné jako úložný prostor nebo klidová zóna (cvičení/relax)
Vybavení a materiály
• Kuchyň: plynový sporák, el. trouba Electrolux, digestoř, lednice s mrazákem ETA
• Zůstává: kuchyňská linka, vestavěné skříně, několik skříněk a křeslo, svítidla v celém domě
• Podlahy: obývací pokoj lamino; koupelny a WC dlažba; ostatní pokoje koberce
• Okna: dřevěná, část s vnitřními žaluziemi
• Interiér: dřevěné schodiště, krb na terase
Technické a provozní informace
• elektřina, plyn, voda, kanalizace – napojeno
• Vytápění a TUV: plynový kondenzační kotel Protherm
• Energetika: průkaz není uveden – předpoklad úsporného provozu díky kondenzačnímu kotli a řadové zástavbě
• Internet/TV: přípojka v domě
• Parkování: garáž + 1 venkovní místo; další stání v ulici
Exteriér
• Terasa s krbem – přímý vstup z obývací části
• Zahrada: terasovitá, obdélníkový tvar, vzrostlá zeleň, orientace jih – vhodná pro odpočinek i rodinné zázemí
• Balkon u ložnice: západní orientace – odpolední a večerní slunce
Lokalita a občanská vybavenost
• Plzeň-Černice – tichá, žádaná rezidenční čtvrť
• Vzdálenost do Plzně: cca 5 km
• Doprava: rychlý nájezd na D5, MHD v docházkové vzdálenosti
• Služby: OC Olympia, supermarkety, služby, sportoviště, cyklostezky
• Školy/školky a zdravotní péče dostupné v širším okolí
Finanční podmínky
• Nájem: 26 000 Kč/měsíc
• Zálohy: 5 243 Kč/měsíc (elektřina, plyn, vodné/stočné, TV, internet, poplatek ČRo a ČT – hrazeno majiteli, vyúčtování dle skutečnosti)
• Kauce: 40 000 Kč
• Odměna RK: 1 měsíční nájem
• Smlouva: preferován dlouhodobý pronájem; doba určitá s možností prodloužení
Podmínky pronájmu
• Dům je pronajímán bez nábytku (výjimky viz Vybavení)
• Vhodné pro: rodinu s dětmi, manažerské bydlení, klidní nájemci
• Domácí mazlíčci: po dohodě
• Nekuřácká domácnost uvnitř domu preferována
Kontakt a prohlídky
• Pro více informací a domluvu prohlídky (od 6. 12. 2025) kontaktujte makléře.