K pronájmu, Vila, Dolní Břežany, V Zahradách

Luxusní vila 5 + 1 k pronájmu – Dolní Břežany Lokalita: Dolní Břežany (cca 17 min od Chodova) Popis nemovitosti: Nabízíme k pronájmu prostornou a reprezentativní vilu o užitné ploše 369 m², postavenou v roce 2006. K vile náleží terasa o ploše 88 m², garáž pro dvě auta (35 m²) a zahradní domek cca 30 m². Celková rozloha pozemku přesahuje 1 000 m². Dům má dispozici 5 + 1 a nabízí nadstandardní prostor vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako sídlo společnosti či kombinaci kanceláří a zázemí firmy. Součástí je také suterén (141 m²), který lze využít jako kancelářské nebo skladové prostory. Před domem je vlastní parkoviště pro minimálně 5 aut. Technické parametry a vybavení: • Nový kondenzační plynový kotel (úspora až 15 % oproti původnímu systému) • Podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře • Náklady na chod domu: cca 15 000 Kč/měsíc • Elektřinu přepisuje nájemník na sebe • Vila je ve výborném technickém stavu, připravená k okamžitému nastěhování Výhody lokality a občanská vybavenost: Dolní Břežany jsou vyhledávanou a klidnou lokalitou s vynikající dopravní dostupností do Prahy. • Základní škola Dolní Břežany – moderní vzdělávací centrum • Dvě mateřské školy – Na Vršku a K Hradišťátku • Obchody, pošta, lékárna, kavárny, restaurace, sportovní areály • Autobusové spojení do Prahy (směr Kačerov / Smíchovské nádraží) Vhodné využití: • Reprezentativní rodinné bydlení • Sídlo společnosti / administrativní zázemí • Kombinace bydlení a kancelářských prostor Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 65 000 Kč • Kauce: minimálně 1 měsíční nájem • Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH