K prodeji, Byt 1+kk, 30 m2, Brno, Vídeňská

Nabízím k prodeji byt 1+kk o výměře 30 m² v atraktivní lokalitě Brno – Vídeňská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem do mezipatra a náleží k němu také sklepní kóje. Největší předností bytu je jeho stav. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a vše je zde nové. Nová elektroinstalace, nové podlahy, nové omítky, nová kuchyňská linka, kompletně nová koupelna s WC – zkrátka byt, do kterého nemusíte investovat další peníze do rekonstrukce. KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE Při rekonstrukci bylo myšleno na to, aby nový majitel získal moderní byt připravený k okamžitému bydlení nebo pronájmu. Byt nabízí: kompletně novou elektroinstalaci nové podlahy nové omítky novou kuchyňskou linku novou koupelnu WC kompletně zrekonstruovaný interiér sklepní kóji Takže žádné „časem vyměním“, „tady bude potřeba oprava“ nebo „tohle si ještě dodělám“. Byt je po kompletní rekonstrukci a připravený pro nového majitele. VÝHODNÁ INVESTICE Tento byt může být velmi zajímavý také jako investiční nemovitost. Menší byty typu 1+kk jsou dlouhodobě oblíbené zejména mezi studenty, mladými pracujícími, jednotlivci nebo páry, kteří hledají dobře dostupné bydlení v Brně. Byt lze podle aktuálních tržních podmínek pronajmout přibližně za 19 000–20 000 Kč měsíčně včetně energií. Při měsíčních nákladech spojených s bytem přibližně 3 500 Kč tak může jít o zajímavou kombinaci relativně nízkých provozních nákladů a atraktivního nájemního potenciálu. Navíc zde odpadá starost s okamžitou rekonstrukcí – kupujete kompletně zrekonstruovaný byt, který můžete prakticky ihned nabídnout k pronájmu. VÍDEŇSKÁ – LOKALITA, KTERÁ MÁ CO NABÍDNOUT U tohoto bytu je velkým benefitem také samotná lokalita. Vídeňská nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna a zároveň snadné spojení do dalších částí města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti trávení volného času. Velkou výhodou je blízkost Mendlova náměstí, jednoho z důležitých dopravních uzlů Brna, odkud se pohodlně dostanete tramvají a dalšími linkami MHD do centra i dalších částí města. Oblast Vídeňské je zároveň v blízkosti Brněnského výstaviště a Starého Brna. Lokalita je atraktivní také díky blízkosti univerzit, nemocnic a dalších významných institucí, což podporuje poptávku po menších nájemních bytech. Masarykův univerzitní kampus a Fakultní nemocnice Brno jsou dobře dostupné městskou dopravou. Ať už tedy byt pořizujete pro sebe, nebo jako investici, Vídeňská nabízí kombinaci městského života, dobré dostupnosti a široké občanské vybavenosti. HLAVNÍ PŘEDNOSTI 1+kk 30 m² 6. NP panelový dům výtah do mezipatra sklep kompletní rekonstrukce bytu nová elektroinstalace nové podlahy nové omítky nová kuchyňská linka nová koupelna s WC vše připraveno k okamžitému bydlení nebo pronájmu měsíční náklady cca 3 500 Kč atraktivní lokalita Brno – Vídeňská výborná dostupnost MHD blízkost Mendlova náměstí a Výstaviště dobrá dostupnost centra Brna vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost předpokládaný nájem cca 19 000–20 000 Kč měsíčně včetně energií BYT, KTERÝ MŮŽE DÁVAT SMYSL HNED DVAKRÁT Pro vlastní bydlení: malý, moderní a kompletně nový byt v dobře dostupné části Brna. Pro investici: nemovitost, která díky své velikosti, stavu a lokalitě nabízí zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte byt, do kterého nemusíte po koupi okamžitě investovat další statisíce, a zároveň chcete nemovitost v lokalitě s dobrou poptávkou po nájemním bydlení, může být právě tento byt zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.