K prodeji, Byt 2+kk, 45 m2, Frymburk

Nabízíme k prodeji apartmán o dispozici 2+kk (45 m2) s prostorným zádveřím a terasou, v unikátní lokalitě Kovářov u Frymburka. Tento moderní prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné zázemí pro vlastní rekreaci, trvalé bydlení nebo bezpečnou investici. Kovářov je považován za jedno z nejkrásnějších míst na Lipensku. Nachází se na poloostrově, což zajišťuje výjimečný klid stranou od hlavních turistických davů, a přitom s vodou a přírodou doslova na dosah ruky. Bytová jednotka je součástí apartmánového domu s 11 samostatnými byty, který byl dokončen v roce 2020. Každý byt má k dispozici jedno parkovací místo, samostatnou terasu a sdílený sklad pro sportovní vybavení a technické zázemí. Apartmán nabízí pohodlné ubytování pro 4 dospělé osoby, je kompletně vybaven kvalitním nábytkem i spotřebiči. V kuchyni najdete vestavnou ledničku s mrázákem, myčku, kombinovanou elektrickou/mikrovlnnou troubu a indukční varnou desku s digestoří. V obývacím pokoji a ložnici můžete klidně sledovat své oblíbené televizní pořady. O příjemnou atmosféru v chladných dnech se postarají krbová kamna. V ložnici najdete prostornou manželskou postel a kvalitní pohodlné rozkládací lůžko pro 2 osoby. Terasa nabízí podmanivé výhledy na šumavskou přírodu a hladinu Lipenské přehrady, která je 10 min. chůze. Když se vám nebude chtít vařit, můžete zajít do jedné ze dvou restaurací přímo v Kovářově nebo do nedalekého hotelu Fontána. Apartmán je připraven na řízení jeho provozu na dálku: - vytápění podlahové vlastním el. kotlem (doplňkové vytápění krbovými kamny), ohřev TUV el. bojlerem - dálkové ovládání termostatu/vytápění přes aplikaci WiFi - dálkové ovládání zásuvky pro zapínání bojleru, pračky a světla na terase vč. kontroly zapnutí + dálková detekce kouře a záplavy – aplikace Tuya Smart – přípojení přes WiFi - samostatný zabezpečovací systém Ajax (připojení přes ethernet, WiFi a SIM, zálohování systému baterií na cca 6 hodin provozu) - dálkový odečet a kontrola spotřeby vody (podružný vodoměr) a spotřeby elektřiny apartmánu - přístup do apartmánu prostřednictvím bezdotykového čipu - odvoz odpadu je smluvně sjednán s městysem Frymburk - v rámci bytového domu je zajištěna pravidelná údržba (úklid, sekání, v zimě odhrhnování sněhu atp.) - správcovské služby poskytuje společnost Triumfa České Budějovice - měsíční záloha na služby a spotřebu energií je aktuálně 4.132,- Kč V bezprostředním okolí najdete široké možnosti sportovního vyžití: - cyklostezky vedoucí kolem Lipna i do šumavské přírody -turistické trasy s nádhernými výhledy - vodní sporty a půjčovny lodí - wellness a aquapark ve Frymburku - ski areály v okolí Lipna - běžkařské tratě a zimní bruslení na zamrzlém Lipně Apartmán je ideální volbou pro vlastní rekreační využití, celoroční bydlení i krátkodobé pronájmy. Oblast Lipenska dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější turistické destinace v České republi Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.