K prodeji, Byt 2+kk, 53 m2, Praha 6, Kafkova

Hledáte byt v prestižní lokalitě na Praze 6, v samém srdci Dejvic? Chcete bezpečně uložit své finanční prostředky do nemovitosti s perfektní likviditou a téměř jistotou jejich pozvolného zhodnocení? Pokud ano, mám pro vás skvělou příležitost. Byt o výměře 53,6 m2 v šestém nadzemním podlaží činžovního domu s moderním výtahem, v ulici Kafkova, v bezprostřední blízkosti oblíbeného Šabachova parku. Vznikl při realizaci půdní vestavby v roce 2011 a byl dlouhodobě pronajímán. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23.7m2) , kde najdete starší, ale plně funkční kuchyňskou linku. Navazující ložnice o velikosti 14.5 m2 zajišťuje dostatek místa i pro úložné prostory. Velká střešní okna orientovaná do ulice Kyjevská poskytují obyvatelům bytu dostatek světla, naopak klimatizace obou obytných místnostech zajistí tepelný komfort i v letních měsících. Dále se v bytě nachází koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklep v suterénu domu (2.7m2). Záloha na měsíční náklady na spotřebu a služby SVJ jsou 2 508 Kč měsíčně, příspěvek do fondu oprav je 454 Kč měsíčně. Náklady na vytápění plynem a ohřev teplé vody, ze společného plynového kotle pro celý dům, jsou cca 700 Kč měsíčně. Celková měsíční platba cca 3 700 Kč měsíčně. Třída energetické náročnosti (PENB) D. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro pronájem - vzhledem k atraktivní lokalitě si budete nájemníky vybírat. V nejbližším okolí najdete celou řadu kaváren, bister a restaurací nebo třeba oblíbený Automat Matuška. Jen o kousek dál je geniální Dejvické divadlo, kampus ČVUT a VŠCHT, národní technická knihovna nebo Ústřední vojenská nemocnice ve Střešovicích. Prostě ideální lokalita. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku, rád vám tento byt osobně představím na prohlídce.