K prodeji, Byt 2+kk, 75 m2, Ježov

ID: 02047 Richard Bábík & Explicit Reality vám exkluzivně nabízí ke koupi bytovou jednotku v novostavbě developerského projektu Vávrův mlýn v Ježově. Projekt je navržen s důrazem na kvalitní architekturu, nadčasové materiály a klidné prostředí s dostatkem soukromí. Bytový dům je realizován ve vyšším stavebním standardu s ohledem na tepelný i akustický komfort a nízké provozní náklady. Nabízený byt o dispozici 2+kk má podlahovou plochu 57 m² a nachází se ve 3.nadzemním podlaží domu. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 16 m² a jedno parkovací místo přímo u domu. Byt je orientován na jihovýchod, balkon přístupný z ložnice směřuje na jihozápad. Bytový dům zahrnuje celkem 12 bytových jednotek a splňuje energetickou třídu B. Obvodové konstrukce jsou provedeny z keramických cihel Porotherm 38 T Profi, které zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti. Plastová okna s pětikomorovým profilem a izolačními trojskly přispívají k celkovému komfortu bydlení. Vytápění bytu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Ohřev teplé vody je v každém bytě zajištěn vlastním elektrickým bojlerem, což znamená plnou kontrolu nad spotřebou. Interiér bytu zahrnuje: - vinylové podlahy v obytných místnostech - keramickou dlažbu a obklady v koupelně - závěsné WC Geberit - sprchový kout a sanitární keramiku - bezpečnostní vstupní dveře s protipožární ochranou Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V bezprostřední blízkosti domu se nachází nově vybudovaná rekreační a volnočasová zóna, vhodná pro sport, odpočinek i setkávání. Obec Ježov leží přibližně 7 km severovýchodně od Kyjova a je součástí mikroregionu Podchřibí. V obci funguje základní a mateřská škola v jednom areálu, včetně školní družiny, školní jídelny a sportovišť, což vytváří kvalitní zázemí zejména pro rodiny s dětmi. Součástí obce je také obchod s potravinami, pošta, ordinace praktického lékaře a hostinec se sezónním (letním) provozem. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovou dopravou. Okolní Chřiby nabízejí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku a aktivní trávení volného času. Výstavba projektu aktuálně probíhá, plánované dokončení je 2. kvartál roku 2026. Developer nabízí možnost výhodného financování od 2,9 % p.a. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi setkám. Richard Bábík & Explicit Reality