K prodeji, Byt 3+1, 115 m2, Praha 3, Orlická

Nabízím k prodeji prostorný a atypický byt o celkové ploše 115 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží činžovního domu na prestižní adrese Orlická 8, Praha Vinohrady. Byt představuje výjimečnou investiční příležitost díky svému současnému uspořádání a potenciálu další optimalizace výnosu. --- Investiční potenciál Nemovitost je aktuálně fakticky rozdělena na dvě samostatné jednotky: * hlavní část bytu je využívána pro pronájem dvou samostatných pokojů * druhá část funguje jako samostatná garsoniéra (studio) Toto řešení umožňuje **maximalizaci výnosu z pronájmu** a zároveň nabízí flexibilitu do budoucna možnost zachovat stávající model nebo byt upravit dle vlastních investičních záměrů. --- Hlavní přednosti: * celková plocha 115 m² * dispozice 2+1 + samostatné 1kk * 6. nadzemní podlaží * atraktivní lokalita Vinohrady * vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem * flexibilní investiční využití --- K bytu náleží sklep v podzemním podlaží domu. --- Lokalita Vinohrady patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praha díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a vysoké poptávce po nájemním bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnos a dlouhodobý růst hodnoty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.