K prodeji, Byt 3+1, 85 m2, Železná Ruda, 1. máje

Exkluzivní horské útočiště na Šumavě: Byt 71 m² se zasklenou lodžií a magickým výhledem na přírodu Šumavy Proč by vám tato nemovitost neměla uniknout? Toužíte po vlastním horském apartmánu, kde vás každé ráno přivítá s šálkem kávy úchvatný pohled na Šumavu? Hledáte absolutně bezstarostnou investici či bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci, protože byt je již kompletně a vkusně zařízený? Oceňujete chytrá řešení, která šetří vaši peněženku, jako je dům s FVE a kolektory na ohřev vody, pro nízké měsíční náklady a k nezaplacení cenné vlastní parkovací místo přímo pod okny? Oáza klidu v srdci Železné Rudy ..... Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi nadstandardně prostorného bytu o rozloze 71 m², ke kterému náleží velkorysá zasklená lodžie a velká vstupní hala bytu. Nachází se ve 4. patře kompletně revitalizovaného pětipatrového domu a představuje dokonalou symbiózu pohodlného bydlení a horské rekreace. Díky ideální severovýchodní orientaci (kuchyně a ložnice jsou na sever, obývací pokoj a pokoj jsou na východ) se byt nepřehřívá. Z lodžie je krásný výhled do přírody, i když dům se nachází v zastavěné části města. Zasklená lodžie se tak stane vaším oblíbeným místem pro večerní relaxaci po dni stráveném na lyžařských svazích či cyklostezkách. Zapomeňte na vysoké účty za energie. Dům prošel špičkovou revitalizací a spadá do energetické třídy A (mimořádně úsporná). Vytápění spolehlivě zajišťuje domovní plynová kotelna, která je chytře provázána s fotovoltaickou elektrárnou a slunečními kolektory určenými pro ohřev vody. Tento moderní systém garantuje mimořádně nízké provozní náklady. Komfort, který na horách oceníte. Nemovitost je navržena pro maximální pohodlí bez kompromisů: Okamžitě k nastěhování: Byt se prodává kompletně vybavený. Najít v sezóně místo k parkování bývá v Železné Rudě výzvou. Vy však máte k dispozici vyhrazené placené stání pro jedno auto za naprosto symbolických 1 600 Kč ročně. Bezbariérovost: Budova je vybavena výtahem a disponuje plně bezbariérovým přístupem. Moderní spojení se světem: Horský terén často znamená slabý analogový signál, to vás ale trápit nemusí. V bytě je plně zaveden rychlý a stabilní internet a TV od společnosti O2, s bezproblémovým převodem smlouvy na nového majitele. Práce na home-office s výhledem na hory tak nezná překážek. Vlakové spojení na Klatovy, Plzeň a Bavorsko. Pořizovací cena tohoto dokonale připraveného útočiště činí 7 290 000 Kč. Vzhledem k tomu, že se byt prodává kompletně zařízený a nevyžaduje již žádné další stavební úpravy, představuje tato částka vaši konečnou investici do bezstarostného bydlení v prémiové lokalitě. Byt v kostce: Lokalita: Železná Ruda Plocha: 71 m² interiér + 6 m² zasklená lodžie Dispozice: Kompletně zařízený byt, 4. NP z 5 NP s výtahem (bezbariérový) Cena: 7 290 000 Kč Energetická náročnost: PENB A - mimořádně úsporná Technologie: Fotovoltaika a sluneční kolektory pro ohřev vody, vlastní plynová kotelna, stabilní internet O2 Dostupnost: Ihned k nastěhování Nemovitosti s takto vyladěnými parametry se v této lokalitě objevují jen zřídka. Přijeďte se přesvědčit na vlastní oči, nadechnout se svěžího šumavského vzduchu a objevit místo, kterému budete chtít říkat domov. Zavolejte mi ještě dnes a ráda vám tento výjimečný byt představím na osobní prohlídce. Budu se na Vás těšit .......