K prodeji, Byt 3+kk, 116 m2, Praha 2, Šumavská

Ve výhradním zastoupení Vám představuji byt po kompletní, detailně a citlivě provedené rekonstrukci (2021), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží reprezentativního neobarokního domu z konce 19. století, v jedné z nejžádanějších adres pražských Vinohrad. Tato lokalita dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejhodnotnější rezidenční adresy v metropoli. Kombinuje architektonickou noblesu historických domů, zeleň městských parků a kultivovaný městský život. Byt nabízí promyšlenou dispozici: vstupní halu, prostorný obývací pokoj, master ložnici s balkonem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, šatnu a samostatnou toaletu. Rekonstrukce byla realizována s respektem a současně s důrazem na vysoký technický standard: - dřevěná okna s izolačním trojsklem (schváleno Odborem památkové péče MHMP) - podlahové vytápění napojené na kondenzační kotel Vaillant včetně ohřevu vody - nové omítky, štuky a stropní rozety - sádrokartonové podhledy s protihlukovou izolací - masivní dubové interiérové dveře včetně obložek - kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Siemens - šatna s vestavěnými skříněmi a komfortním úložným prostorem - nová elektroinstalace, rozvody vody a topení. - kvalitní podlahové krytiny – španělská dlažba v hlavních prostorech, vinyl v ložnicích - stropní svítidla od italských designérů V bezprostředním okolí naleznete vše, co činí život na Vinohradech výjimečným – Riegrovy sady, Havlíčkovy sady, vyhlášené kavárny, restaurace, kulturní instituce i plnou občanskou vybavenost. Stanice metra A – Náměstí Míru je dostupná do několika minut chůze, tramvajová zastávka Korunní se nachází v těsné blízkosti domu. Možnost pronájmu krytého parkovacího stání v nedalekém Korunním dvoře. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Kompletní právní a finanční servis je samozřejmostí. Tato nemovitost představuje kombinaci historické noblesy, moderního komfortu a stabilní investiční hodnoty v jedné z nejprestižnějších částí Prahy. V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.