K prodeji, Byt 3+kk, 82 m2, Praha 3, Květinková

Nabízím ke koupi světlý byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3 – Žižkov, ulice Květinková 6. Byt o celkové ploše 82 m² se nachází v 5. patře domu s výtahem a nabízí balkon, sklep i podzemní garážové stání, což je v této lokalitě výjimečná kombinace. Dispozice bytu je velmi praktická a poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce. Užitná plocha bytu činí 71 m² a zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a oddělenou toaletu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 7 m², který nabízí příjemný prostor pro relaxaci a hezký výhled do okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Klimatizace je instalována v obývacím pokoji a zajišťuje příjemné vnitřní klima zejména v letních měsících. Vytápění bytu je řešeno centrálně dálkově prostřednictvím radiátorů. Přívod vody je z veřejného vodovodu, odpad je napojen na kanalizaci. Součástí bytu je sklep o velikosti 4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Další významnou výhodou je podzemní garážové stání, které se převádí na nového majitele formou nájemní smlouvy. Družstvo v současné době neumožňuje vyplacení anuity za garáž, měsíční nájemné činí 800 Kč. Měsíční náklady na bydlení jsou standardní a činí přibližně 3 000 Kč za fond oprav, 1 600 Kč za vodu a 1 400 Kč za vytápění. Byt se nachází v panelovém domě z roku 1990, který je průběžně udržovaný a disponuje výtahem i bezproblémovým parkováním v okolí domu. Lokalita Praha 3 – Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost do centra města, blízkost MHD, obchodů, škol, školek i zeleně. Jedná se o vyhledávanou městskou část, která kombinuje klidné bydlení s výhodami širšího centra Prahy. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž v současné době probíhá převod do osobního vlastnictví. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení/hypotéka, tak i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.