K prodeji, Byt 4+kk, 115 m2, Jablonec nad Nisou, Vilová

Nabízíme nadstandardní slunný podkrovní byt v Jablonci nad Nisou s výměrou 115 m2 s dispozicí 4+kk a balkonem o výměře 3 m2 s výhledem na město a Jizerské hory. Jedná se o zrekonstruovaný byt v secesní vile z roku 1901 nacházející se ve 3. NP s mírným sklonem schodiště. V domě jsou tři bytové jednotky, je zde založeno fungující SVJ s vlastním fondem oprav, s vizí do dalších let. Dům je v dobrém, udržovaném stavu. K užívání je společná zahrada o výměře cca 1000 m2, velkou výhodou je bezproblémové parkování před domem. Byt je po kompletní rekonstrukci s novými rozvody elektřiny, plynu, vody a kvalitním vnitřním zateplením. Vlastní byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem s výměrou 35 m2, ložnice s výměrou 10 m2 a dvou pokojů s výměrou cca 40 m2. Koupelna má výměru 7 m2, součástí je WC. Mimo koupelnu je na chodbě bytu zabudováno další umývadlo, které je oceňováno především v ranním shonu. Mezi dvěma pokoji se nachází prostorná chodba o výměře 12 m2 s vestavěnými skříněmi. Výhodou bytové jednotky jsou nízké, zkosené stropy, které vytváří příjemný oddechový prostor s minimálními náklady na vytápění, a střešní okna prosvětlující celý byt. Nad celým bytem se nachází velký úložný prostor. Dům je spravován realitní kanceláří, náklady na užívání tohoto bytu jsou s ohledem na velikost bytové jednotky nízké: služby + fond oprav 3 500 Kč, plyn 1 700 Kč /vytápění, ohřev vody, vaření/, elektřina 1400 Kč. V bytě je možná instalace krbových kamen. K bytu patří v suterénu domu dva menší sklepy o výměře cca 8 m2. Dům se nachází v blízkosti areálu Srnčí důl a parku na Žižkově vrchu. V dosahu domu je zastávka MHD, železniční zastávka /směr Liberec, Harrachov/, výborné napojení ve směru na Prahu, pěší dostupnost do středu města. Jablonecká přehrada je v dochozí vzdálenosti cca 2 km. Pro zájemce zimních sportů výborná dostupnost do Jizerských hor, resp. lyžařského střediska Jakuszyce, tanvaldský Špičák, lyžařské středisko Ještěd.