K prodeji, Byt , 63 m2, Praha 5, Císařská louka

Představte si, že ráno otevřete dveře na terasu, místo ruchu města uslyšíte jen šplouchání vody a přitom jste jen několik minut od centra Prahy. Právě takové bydlení nabízí tento moderní celoročně obyvatelný hausbót kotvící ve vyhledávaném přístavu Císařská louka. Spojuje komfort moderního domu s jedinečnou atmosférou života na vodě a nabízí soukromí, které v běžném bytě jen těžko najdete. Hausbót byl postaven v roce 2016 a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Obytná plocha přibližně 53 m² je doplněna venkovní terasou 10m² a prostornou střešní terasou cca 53 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo odpočinek s výhledem na Vltavu. Dispozice byla navržena pro pohodlné každodenní bydlení. Najdete zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, pracovnu využitelnou také jako dětský pokoj, koupelnu s vanou a WC, šatnu, technickou místnost i samostatný sklad. Díky tomu nabízí hausbót více úložných prostor a praktičtější uspořádání než většina srovnatelných hausbótů na trhu. O celoroční komfort se stará vodní podlahové vytápění s elektrokotlem doplněné krbovými kamny s teplovodním výměníkem. Konstrukce z kvalitních PUR panelů zajišťuje výborné tepelněizolační vlastnosti a plastové svařované plováky s polyuretanovou výplní přispívají k dlouhé životnosti i minimálním nárokům na údržbu. Samozřejmostí jsou plastová okna, dálkově ovládané venkovní žaluzie, připojení na vodovodní řad i elektrickou přípojku 380 V. Velkou výhodou je také samotné kotvení. Hausbót je umístěn v bezpečném přístavu Císařská louka, který patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení na vodě v Praze. Užívání kotvícího místa přechází na nového vlastníka standardním postupem prostřednictvím společnosti České přístavy. Přístav nabízí celoroční připojení na elektřinu a vodu, parkovací místo přímo v areálu a výbornou dostupnost do centra města. Měsíční poplatek za kotvení včetně parkovacího místa činí 3 960 Kč. Hlavní přednosti • moderní hausbót z roku 2016 • vhodný pro celoroční bydlení • obytná plocha cca 53 m² • venkovní terasa 10 m²+ střešní terasa cca 53 m² • vodní podlahové vytápění • krbová kamna s teplovodním výměníkem • kvalitní konstrukce z PUR panelů • plastové svařované plováky • plastová okna a venkovní žaluzie • připojení na vodu a elektřinu po celý rok • parkovací místo v areálu • možnost kotvení menší lodě přímo u hausbótu • registrace plavidla v Polsku • připraven k okamžitému užívání Tento hausbót není určen pro každého. Osloví především ty, kteří hledají originální a komfortní bydlení, chtějí spojit život v přírodě s výbornou dostupností centra Prahy a ocení jedinečný životní styl, který klasický byt ani rodinný dům nabídnout nedokážou. Pokud hledáte místo, kde se každý den budete cítit jako na dovolené, a přitom nechcete dělat kompromisy v pohodlí, rád vám hausbót osobně představím.