K prodeji, , 43 m2, Ostravice

Výjimečná chata po kompletní rekonstrukci s privátním wellness a upravenou zahradou! Nabízíme k prodeji stylovou a plně vybavenou chatu, která spojuje soukromí, komfort, kvalitní technické provedení a atraktivní venkovní zázemí s privátním wellness. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 390 m² a díky kompletní rekonstrukci z roku 2024 představuje ideální volbu jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití formou krátkodobých či střednědobých pronájmů. ---------------------------------------- Chata nabízí celkovou užitnou plochu 97 m² a je rozdělena do tří podlaží. 1. podzemní podlaží o velikosti 32 m², 1. nadzemní podlaží o velikosti 33 m² a 2. nadzemní podlaží o velikosti 30 m². Zastavěná plocha činí 43 m². Celý objekt působí velmi harmonicky, útulně a zároveň nadstandardně, a to jak svým technickým stavem, tak celkovou atmosférou. ---------------------------------------- PRIVÁTNÍ WELLNES A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je pečlivě vytvořená relaxační zóna, která výrazně zvyšuje komfort užívání i atraktivitu pro případné pronájmy. Na zahradě se nachází designová dřevěná vířivka, samostatná sauna v dřevěném domku, chladicí sud pro ochlazení po sauně, prostorná terasa s pergolou a velkým jídelním stolem i prostor pro odpočinek na lehátkách. Upravená zahrada, zeleň a dostatek soukromí vytvářejí prostředí, které nabízí skutečný klid a zázemí pro celoroční relaxaci. Pozemek je řešen promyšleně a funkčně tak, aby každý jeho metr měl své využití - wellness, posezení, odpočinková zóna i pohodlný přístup k nemovitosti. Parkování je možné přímo na pozemku až pro 2 vozy. ---------------------------------------- DISPOZICE A INTERIÉR Dispoziční řešení chaty je navrženo s důrazem na praktičnost, pohodlí a maximální využití prostoru. V 1. podzemním podlaží o velikosti 32 m² se nachází technické zázemí, úložný prostor a stylové posezení ve stylu vinného sklípku s velkým stolem a lavicemi vyrobenými na míru. Tento prostor nabízí příjemné zázemí pro večerní posezení s rodinou či přáteli a dodává chatě další výrazný prvek komfortu a atmosféry. V 1. nadzemním podlaží o velikosti 33 m² je umístěn hlavní obytný prostor s krbovými kamny, jídelní část s výhledem do zahrady, plně vybavená kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a přímý vstup na terasu a do wellness části. Ve 2. nadzemním podlaží o velikosti 30 m² se nachází velký otevřený prostor pro spaní. Dřevěné stropy, střešní okna a celkové provedení interiéru vytvářejí příjemnou horskou atmosféru a dostatek prostoru pro rodinu i větší skupinu hostů. ---------------------------------------- KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE Zásadní předností této nabídky je kompletní a rozsáhlá rekonstrukce, která probíhala v roce 2024. Díky ní je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. V RÁMCI REKONSTRUKCE BYLA PROVEDENA: - kompletně nová elektroinstalace včetně pojistek, venkovní skříně s elektroměrem a přípravy na dvousazbové připojení, - nové rozvody vody, odpadů a vytápění, - napojení na obecní vodovod, - instalace boileru a elektrokotle pro ústřední vytápění a ohřev teplé vody, - nová plastová jímka o objemu 10 m³, - připravené napojení na veřejnou kanalizaci dle projektové dokumentace, - kompletně nové omítky, - zvětšení a nové vybudování koupelny, - nové hydroizolace a obkladové řešení koupelny, - nové podlahy v přízemí a nové povrchy v patře, - výměna palubovek v podkroví, - výměna všech oken za plastová, - výměna dveří, - renovace střechy včetně očištění, nového nástřiku, výměny svodů, rýn a oplechování, - zateplení fasády 120 mm polystyrenem, - nová silikonová fasádní omítka, - nově vyvložkovaný komín, - nové venkovní obložení. Výsledkem je rekreační nemovitost, která kombinuje příjemný styl, modernizované technické zázemí a velmi dobrou připravenost pro okamžité využívání. ---------------------------------------- TECHNICKÉ PARAMETRY: - užitná plocha: 95 m² - pozemek: 390 m² - zastavěná plocha: 43 m² - PP: 32 m² - NP: 33 m² - NP: 30 m² - voda: obecní vodovod - odpad: nová plastová jímka 10 m³ - připravené napojení na veřejnou kanalizaci - vytápění: ústřední topení, elektrokotel a krbová kamna - ohřev vody: boiler - průměrné měsíční provozní náklady činí přibližně 3.500 Kč ---------------------------------------- PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ: Tato chata osloví zájemce, kteří hledají kvalitní rekreační zázemí bez dalších investic, s důrazem na soukromí, komfort a nadstandardní vybavení. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky velmi dobrému potenciálu pro krátkodobé i střednědobé pronájmy. Pokud hledáte hotové místo pro odpočinek i dlouhodobou hodnotu, tato nabídka stojí za pozornost.