Mnichovice, K Jedlovci
Zprostředkujeme Vám prodej dvoupodlažní novostavby rodinného domu, dispozičně řešené jako 4+kk o užitné ploše 132 m2. Jedná se o rozestavěnou novostavbu, umístněnou na pozemku o celkové ploše 1053 m2, zastavěná plocha činí 91 m2, zahrada má rozlohu 962 m2 a ze dvou stran hraničí s lesem. Novostavba se nachází v lokalitě města Mnichovice, v její okrajové části zvané Božkov. Dnes se díky dynamicky rozvíjející výstavbě nových rodinných domů, stává Božkov trvale obývanou součástí Mnichovic.
Výstavba domu začala v r. 2019, po dvou letech byla pozastavena a v současní době majitelem následně již neobnovena. Na nemovitosti je zapotřebí ještě dokončit zateplení fasády, vstupné schodiště domu, terasu v zadní části domu a zahradu. Ve vnitřních prostorech čeká na nového majitele dokončení podlah, materiál na dokončení kromě konečné podlahové krytiny, je již zakoupen (kročejový polystyrén, minerální vata Isover a sádrovláknité desky Fermacell). Vodovodní rozvody jsou již v celém domě udělány, je zapotřebí dokončit rozvody elektřiny včetně instalace zásuvek a vypínačů, montáž dveří a zárubní, montáž sádrokartonu na stropě v přízemí, nebo topení, u kterého měl v plánu stávající majitel kombinovat elektrokotel, nebo tepelné čerpadlo s krbovými kamny, eventuálně krbem s teplovzdušnou vložkou. V přízemí bylo plánováno realizovat podlahové topení a ve druhém podlaží, byla plánována instalace radiátorů. Dokončení ještě čeká vnitřní betonové schodiště domu, na které se musí položit finální krytina.
Vstupem do domu se ocitnete v předsíní (6,17 m2), hned po levé straně se nachází chodba (3,33 m2), z které je následně vstup do obývacího pokoje (35 m2) s kuchyní ( 8,9 m2 ), komorou (3,2 m2) a pracovním koutem (3,9 m2). Z chodby je ještě po levé straně vstup do koupelny (5 m2), oproti koupelně se nachází schodiště do druhého podlaží, pod kterým je menší technická místnosti (2,3 m2). Z obývacího pokoje byl plánován vstup na prostornou terasu s výhledem do zahrady. Celková podlahová plocha přízemí činí 70,8 m2.
Po schodech do druhého podlaží se ocitnete v chodbě (9,6 m2), z které je vstup do všech místností podlaží. Hned po levé straně je umístěn první pokoj (12,6 m2), vedle se nachází druhý pokoj (12,6 m2), oproti pokojům je umístěna ložnice (15,6 m2) se šatnou (4,1 m2) a francouzským oknem s výhledem do zahrady. Mezi ložnicí a pokoji je vstup do koupelny (6,8 m2). Celková podlahová plocha druhého podlaží činí 61,4 m2.
Dům je v zadní části podsklepen, vstup do malého sklípku je ze zahrady. Novostavba má vodu zabezpečenou z vlastní studny a v rezervě je ještě záložní studna. Odpadní voda domu je svedena do jímky, do novostavby je ještě zapotřebí obnovit hlavní přípojku z distribuční soustavy, kterou zabezpečuje distributor elektřiny. V případě, že máte zájem o koupi novostavby, kterou si můžete dokončit dle vlastních představ a možnosti, v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dostupnosti do Prahy, tak Vám koupi této nemovitosti vřele doporučuji.