K prodeji, Rodinný dům, Brněnec

Rodinný dům s vlastním jezírkem a pstruhy pouhých 9km od Letovic v Chrastové Lhotě, okr. Svitavy. Hledáte místo, kde můžete uniknout od ruchu města, načerpat energii, užívat si přírodu a soukromí? Tento nádherný rodinný dům s velkou zahradou splní všechna vaše přání! Na celkové ploše 1 846 m² nabízí klid, relaxaci a jedinečné vybavení, které z něj dělá ideální místo pro bydlení. ________________________________________ Klíčové vlastnosti nemovitosti: • Celková zastavěná plocha: cca 230 m² • Pozemek: 1 846 m², včetně jezírka o rozloze přibližně 200 m², aktuálně využívaného pro chov pstruhů. • Možnost rozšíření: Volná půda nabízí potenciál dalšího využití. Rozměr cca 16,5m x 8,5m. ( viz. foto prázdné půdy - jedná se o vizualizaci.) ________________________________________ Vybavení domu: • Topení: Moderní plynový kondenzační kotel Termona (stáří 9 let), pravidelně servisovaný, 4/2025 po generální opravě. Možnost dálkového ovládání topení. • Bezpečnost: Alarm a kamerový systém zajišťují maximální ochranu. • Elektřina: Přípojky 220 V a 380 V na půdě i u rozvaděče na dvoře. • Vodovod: Připojeno na obecní vodovod. • Odpad: Tříkomorový septik o objemu 9 m³. ________________________________________ Stylové interiérové i exteriérové vybavení: • Kamenný krb: Vytváří útulnou atmosféru během chladných večerů. • Kachlová kamna: Stylový prvek s praktickým využitím. • Udírna: S kapacitou přibližně 30 kg masa. • Venkovní gril: Plynový gril na bombu pro pohodlné letní grilování. • Zastřešené posezení s markýzou ________________________________________ Zahrada a vodní prvky: • Zavlažovací systém: Dálkově řízený systém, instalovaný v roce 2024, zajišťuje snadnou péči o zahradu. • Jezírko: Vodoprávně i stavebně schválená stavba s kulatým razítkem. Ideální pro relaxaci nebo chov ryb. ________________________________________ Další výhody: • Okolí: Klidná lokalita s krásnou přírodou a množstvím památek v okolí. • Přístup: Bezproblémový příjezd a dostatek parkovacích míst přímo před domem. ________________________________________ Tato nemovitost je dokonalou volbou pro všechny, kteří hledají místo s jedinečnou atmosférou, technicky moderním vybavením a možností vychutnat si přírodu a klid v každém ročním období. Přijeďte se přesvědčit na vlastní oči – rád vás provedu! Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.