K prodeji, dům, Chotýšany

Místo na konci cesty, kde končí sousedé a začíná klid. Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a prostor pro vlastní představy? Nabízím k prodeji zděnou jednopodlažní chatu v obci Chotýšany, situovanou na posledním okrajovém pozemku bez přímých sousedů. Chata stojí na jižně orientovaném pozemku o výměře 281 m², který je osázen vzrostlými listnatými i jehličnatými stromy a poskytuje příjemné soukromí i stín v letních měsících. Základní informace: užitná plochacca 39m² konstrukce: zděná rok výstavby: 1968 1 nadzemní podlaží pozemek: 281 m² (jižní orientace) přímý přístup z obecní komunikace Inženýrské sítě: elektřina obecní vodovod Důležitá informace: Část chaty (cca 20 %) byla v minulosti přistavěna bez stavebního povolení a není zkolaudovaná. Nového vlastníka tedy čeká proces dodatečné legalizace části stavby (územní řízení a kolaudace). Tato skutečnost je zohledněna v ceně nemovitosti a zároveň otevírá prostor pro úpravy dle vlastních představ. Lokalita: Chata se nachází na klidném okraji obce, v blízkosti: obecního fotbalového hřiště, menších rybníků, obecní odpočinkové zóny a okolní přírody Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklovýlety i odpočinek v přírodě. V širším okolí Benešovska najdete: lesy, kopce a vyhlídky množství rybníků a přírodních lokalit historické památky, např. Zámek Konopiště Dostupnost: Obec Chotýšany nabízí dobrou dostupnost do Benešova i směrem na Praha, což umožňuje kombinaci rekreačního i trvalého bydlení. Potenciál: Dle územního plánu je lokalita určena pro výstavbu rodinných domů. Nabízí se tedy možnost: rozšíření stávající stavby, případné zvýšení o další podlaží i změna užívání na rodinný dům Shrnutí: Nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají: klidné místo bez přímých sousedů, chatu k rekreaci s potenciálem dalšího rozvoje nebo pozemek pro budoucí rodinné bydlení. Pro detailní informace, možnosti řešení legalizace stavby či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.