K prodeji, Činžovní dům, České Budějovice, Dvořákova

ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V CENTRU ČESKÝCH BUDĚJOVIC. Nabízím k prodeji bytový dům s pozemkem v centru Českých Budějovic, ulice Dvořákova. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele. Nabízí široké možnosti využití – od stávajícího pronájmu přes rekonstrukci a přestavbu až po vybudování komerčních prostor, administrativního nebo smíšeného objektu. KLÍČOVÉ VÝHODY: - Výborná poloha v centru Českých Budějovic - Bezprostřední blízkost Lannovy třídy - Výborná dostupnost autobusového nádraží a centra města - Jednosměrná ulice s výrazným pěším provozem - Pozemek o celkové výměře 609 m² - Poměrně rozsáhlý pozemek za domem s potenciálem pro parkování - Možnost rekonstrukce, přestavby nebo nového developmentu - Potenciál komerčního využití s plochou až cca 300 m² na jedno podlaží. POZEMEK: Katastrální území České Budějovice 6 - Parcely č. 220 a 219 - Celková výměra: 609 m² - parcela č. 220: 376 m² - parcela č. 219: 233 m² MOŽNOSTI BUDOUCÍHO VYUŽITÍ: S ohledem na charakter okolní zástavby a možnosti daného pozemku se nabízí například demolice stávajícího objektu a následná nová výstavba. KOMERČNÍ POTENCIÁL: Lokalita patří z obchodního hlediska k velmi atraktivním částem Českých Budějovic. Lannova třída a její bezprostřední okolí jsou významnou pěší trasou mezi centrem města, autobusovým nádražím a obchodním centrem MERCURY. Z hlediska obchodního využití tak může být poloha vhodná například pro obchody, služby, kanceláře, gastro provoz, showroom, ordinace či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. Pro více informací, dokumentaci nebo případnou prohlídku mě kontaktujte. Financovat lze hypotečním úvěrem.