K prodeji, Činžovní dům, Hradec Králové, Pražská třída

ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! Dnes bych Vám rád představil bytový dům v Hradci Králové, který se nachází v místní části Kukleny - v aktuálně největší hradecké rozvojové lokalitě. Nemovitost nabízí stabilní a bezproblémovou investici se značným potenciálem růstu díky masivnímu rozvoji této oblasti. V tomto bytovém domě najdeme celkem 8 bytů o podlahové ploše cca 450 m². Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 1340 m². Dále je tu 1 nebytový prostor sloužící jako obchod a 3 garáže v zadní části domu. Některé byty jsou po částečné rekonstrukci, jiné v udržovaném stavu. Dům zároveň nabízí i volné půdní prostory ve 3. NP, které vybízí k vybudování dalších bytů či zvětšení těch současných. Nemovitost je částečně podsklepena. Celá nemovitost má dlouhodobě 100% obsazenost, kterou zajišťuje lokální správcovská firma. Potenciál místa nabízí vybudování moderního bytového domu o minimálně 4 nadzemních podlažích. Kompletní občanskou vybavenost najdete v docházkové vzdálenosti, obchodní centra AUPARK a Kukleny cca 2 minuty autem. Nejbližší zastávka MHD je jen cca 200 metrů od domu. Do centra Hradce Králové to máte přibližně 3 minuty autem (1,5 km), ke sjezdu na dálnici D11 (Praha - Jaroměř) jen cca 2 minuty. Přímo naproti nemovitosti probíhá výrazná proměna - místo bývalé koželužny zde vyroste první uhlíkově neutrální bytový park v ČR. V nejbližším okolí se zároveň chystá výstavba nových parků. Rádi Vám pomůžeme s financováním této nemovitosti a zajistíme kompletní realitní a právní servis. Těším se na Vás na osobní prohlídce!