K prodeji, Rodinný dům, Ostrava, Výdušná

Moderní bydlení, velkorysý prostor, soukromí a vlastní basketbalové hřiště. To vše nabízí nízkoenergetický rodinný dům z roku 2019, který se nachází v klidné části Ostravy-Koblova, na ulici Výdušná. Nemovitost spojuje komfort rodinného bydlení, úsporné technologie a prostornou zahradu s výbornou dostupností do centra Ostravy. Dvoupatrový rodinný dům s dispozicí 5+kk a užitnou plochou 207 m² stojí na pozemku o celkové výměře 1 576 m², přičemž zastavěná plocha činí 205 m². Díky promyšlené dispozici poskytuje dostatek prostoru i početnější rodině. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, odkud je přímý vstup na venkovní terasu a navazující zahradu. Tento prostor vytváří přirozené centrum rodinného života, ideální pro společné chvíle i setkávání s přáteli. Dále se v přízemí nacházejí tři samostatné ložnice, dvě koupelny, technická místnost a prostorná garáž pro dva automobily. Další dvě parkovací místa jsou k dispozici přímo před garáží. V horním patře se nachází samostatný pokoj s vlastní koupelnou, který může sloužit jako další ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Výjimečným benefitem nemovitosti je rozlehlá zahrada s vlastním basketbalovým hřištěm. Nabízí tak nejen dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní posezení, ale také možnost aktivního trávení volného času přímo u domu. Ať už si představujete letní grilování, rodinná setkání nebo sportovní odpoledne s dětmi, tady pro ně budete mít ideální podmínky. Velkou předností domu je také jeho nízkoenergetické řešení a moderní technické vybavení. Vytápění prostřednictvím podlahového topení i ohřev teplé užitkové vody zajišťuje tepelné čerpadlo značky NIBE. O pravidelnou výměnu vzduchu a omezení tepelných ztrát při větrání se stará rekuperační jednotka značky Soler & Palau. Tyto technologie přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí a energeticky efektivnímu provozu domácnosti. Odpadní vody jsou řešeny vlastním septikem. Ostrava-Koblov je vyhledávanou lokalitou zejména pro svůj klidnější rezidenční charakter, blízkost přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra Ostravy. Výhodou je rovněž pohodlné dopravní napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D1. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Landek Parku, cyklostezek a tras podél řek Odry a Ostravice. Lokalita tak nabízí příjemnou rovnováhu mezi každodenním městským životem a možností odpočinku v přírodě. S financováním vám rádi pomůžeme. Ve spolupráci s naší hypoteční poradkyní vám připravíme individuální možnosti financování a pomůžeme najít výhodné hypoteční podmínky odpovídající vašim potřebám. Hledáte domov, ve kterém budete mít prostor skutečně žít? Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách této nemovitosti. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám dům představíme a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Těšíme se na setkání při prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.