Březová-Oleško
Prostorný, rodinný dům 6+kk po rozsáhlé rekonstrukci s bazénem, energetickou třídou A a jedinečným výhledem do zeleně
Hledáte prostorný rodinný dům, který nabízí soukromí, moderní technologie, nízké provozní náklady a zároveň představuje atraktivní investici do budoucna? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou 285 m², který se nachází na okraji zástavby obce Březová Oleško, nedaleko Dolních Břežan. Dům stojí na pozemku o výměře 730 m² a díky své poloze na konci slepé ulice nabízí výjimečné soukromí, klid a nádherný nerušený výhled do okolní zeleně. Dům byl kolaudován v roce 2001 a v letech 2024 / 2025 prošel rozsáhlou rekonstrukcí exteriéru, která jej posunula na úroveň moderního a energeticky mimořádně úsporného bydlení. Byla provedena nová zateplená fasáda, kompletně nová střecha včetně izolací, instalována nová okna s izolačními trojskly, tepelná čerpadla vzduchvzduch a fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm 11 kWh. Výsledkem jsou velmi nízké provozní náklady kolem 5 000 Kč měsíčně a energetická náročnost budovy ve třídě A mimořádně úsporná. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor o rozloze 110 m², který plynule navazuje na terasu s bazénem a vytváří ideální místo pro rodinný život i společenská setkání. Celý interiér působí vzdušně, nabízí dostatek denního světla a díky promyšlenému uspořádání poskytuje maximální komfort. V horním podlaží se nachází všechny ložnice. Dvě části domu mohou fungovat téměř samostatně díky vlastním koupelnám, přičemž jedna nabízí také možnost budoucího připojení kuchyňského koutu. Díky tomu je dům ideální i pro více generační bydlení, dospívající děti nebo hosty. Celkem jsou v domě čtyři koupelny, nechybí prostorná šatna ani velká pochozí půda poskytující další úložný prostor.
Praktické zázemí doplňuje technická místnost, samostatná prádelna, garáž s vestavěným úložným patrem a sklípek u bazénu. Celý dům je navíc plně klimatizovaný.
Velkou přidanou hodnotou je také budoucí rozvoj lokality. V následujících letech zde vznikne nová dopravní i občanská infrastruktura dokončení dálnice D3, budování trasy metra D, nová základní škola i nový obecní vodovod, kanalizace a komunikace. Tyto projekty jsou již ve fázi stavebního povolení nebo realizace a významně zvýší atraktivitu celé oblasti i hodnotu nemovitostí. Momentálně je dům napojen na jímku a vodu čerpá z vlastní studny.
Okolí domu nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky i možnosti sportovního vyžití. Přesto zůstává Praha pohodlně dostupná během několika minut jízdy.
Tato nemovitost představuje výjimečné spojení velkorysého prostoru, moderních technologií, nízkých provozních nákladů a klidného bydlení v těsném kontaktu s přírodou. Je ideální volbou pro náročnou rodinu, více generační bydlení i jako dlouhodobě perspektivní investice.
V případě zájmu je možno dokoupit sousední pozemek o výměře 539 m2.
Pokud hledáte domov, který nabízí něco navíc a jehož kvalitu oceníte každý den, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.