K prodeji, Rodinný dům, Brno, Kouty

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v srdci městské části Brno-Ivanovice. Soubor staveb tvoří rodinný dům, uzavřený dvůr a prostorná stodola. Nemovitost je určena k rekonstrukci, případně představuje zajímavou příležitost pro realizaci menšího rezidenčního projektu. Celková plocha pozemků činí 1.030 m². Významnou předností je uliční šíře přibližně 36 metrů, která spolu s charakterem stávající zástavby nabízí více možností budoucího využití. Pro vlastní bydlení může nemovitost po citlivé rekonstrukci nabídnout velkorysé rodinné zázemí s dostatkem soukromí, dvorem a víceúčelovým objektem stodoly. Pro investory byla zpracována architektonická studie přestavby, která počítá s novým obytným domem se dvěma samostatnými schodišťovými sekcemi, přičemž každá sekce obsahuje šest bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. Ve stávající stodole je navržena další prostorná jednotka orientovaná do vnitřního atria. Přízemí stodoly a část dvora mají podle studie sloužit pro parkování. Orientační bilanční podklady uvádějí celkem 13 jednotek, souhrnnou plochu jednotek přibližně 679,6 m² a plochu prostoru ve stodole přibližně 98,8 m². Uvedené údaje vycházejí ze zpracované studie a nepředstavují povolený konečný stav. K záměru byly zahájeny projekční práce včetně řešení napojení na vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci a plyn. Na odstranění stávajícího rodinného domu a části stodoly bylo vydáno rozhodnutí stavebního úřadu. Aktuální právní stav a možnost využití tohoto rozhodnutí je nutné ověřit, protože původní rozhodnutí stanovilo odstranění stavby do dvou let od nabytí právní moci. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s atmosférou původního statku, stejně jako pro investora se zájmem o komorní rezidenční projekt v žádané brněnské lokalitě. Kompletní studie, projektové podklady, rozhodnutí o odstranění stavby a další dokumentace jsou k dispozici u realitní kanceláře.