Brno, Šimáčkova
Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí příjemný rohový rodinný dům o celkové zastavěné ploše se dvorem 329 m². Jedná se o zděnou, ihned obyvatelnou nemovitost s možností využití jako dvougenerační bydlení či investiční potenciál.
Poloha domu a přiléhající uzavřený dvůr s posezením nabízí soukromí a útulné bydlení.
Dispozice: Vstupní předsíň dělí dům na dvě samostatné části - vlevo kuchyň, koupelna, toaleta, pracovní místnost, dvě ložnice a vstup na dvůr. Napravo pak vstup do otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, vstupem do ložnice, dětského pokoje a chodbou dále do spíže, toalety, koupelny a vstupu na dvůr. Z chodby schodiště do podkroví, kde se nachází obytná místnost, orientovaná do dvora.
Dům nabízí dostatek úložného prostoru a je částečně podsklepen se vstupem ze dvora.
Obytnou plochu domu lze dále rozšířit o podkrovní část, která je nyní využívána jen z části.
Nemovitost je připojena na veškeré inženýrské sítě, elektřina v mědi (vysoký a nízký tarif), voda a kanalizace v plastu.
Vytápění zajištěno plynovým kotlem s rozvedenými radiátory, ohřev vody el. bojlerem.
Dům prošel částečnou revitalizací - hydroizolace základů, příprava na fasádu, nová střecha a krytina, plastová okna.
Rohová poloha nemovitosti - boční přístup z ul. Kubelíkova, zastavitelnost pozemku i případné nadstavení domu vybízí k možnosti investiční příležitosti v podobě výstavby bytového domu.
Před domem parkovací plocha pro pět vozů, pozemek náleží obci, lze ale jednat o jeho odkupu.
Jedná se o skvělé místo zajišťující klidné bydlení, zároveň s dostupností veškerých služeb, nákupních možností, sportovního, kulturního a společenského vyžití. V Líšni je zároveň množství škol a školek.
Poloha domu také vybízí k aktivnímu odpočinku - blízkost Mariánského údolí či lesa (lom Hády) s napojením na cyklostezku.
Doporučuji prohlídku. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista.
Těším se na setkání s Vámi.