K prodeji, Rodinný dům, Cerhenice, Školská

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Cerhenice. Dům nabízí užitnou plochu přibližně 144 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 690 m². Postaven byl v roce 2011, má dvě nadzemní podlaží a není podsklepený. Jedná se o zděnou stavbu z cihel Porotherm s plechovou střešní krytinou. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel a v celém domě je podlahové topení, v koupelnách doplněné topnými žebříky. Obytnou část zpříjemňuje také krb. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, podlahy tvoří převážně laminát v kombinaci s dlažbou. Koupelna v přízemí prošla nedávnou rekonstrukcí. Kuchyňská linka je kompletně vybavena včetně indukční varné desky, myčky, lednice a mrazáku, spotřebiče byly obměněny v roce 2021. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem a přípravou pro centrální vysavač. Na konci léta 2026 je plánováno připojení optického internetu. Velkou předností je zahrada se zastřešeným posezením a venkovním krbem. Součástí prodeje je také vířivka, díky které zahrada nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i setkávání s rodinou a přáteli. Parkování je zajištěno v garáži, před garáží a na dalších dvou krytých venkovních stáních za sebou na vlastním pozemku. Orientační provozní náklady dle současné spotřeby činí: elektřina cca 2 600 Kč/měs., plyn 2 000 Kč/měs., kanalizace 2 600 Kč/čtvrtletí a voda 5 500 Kč/pololetí. Celkem tedy přibližně 6 400 Kč měsíčně. Skutečná spotřeba závisí na počtu osob a způsobu užívání domu. Cerhenice nabízejí klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i Prahy. V obci se nachází mateřská a základní škola včetně ZŠ a MŠ ABA a výhodou pro dojíždění je také železniční stanice. Dobře dostupné jsou Pečky a Kolín s kompletní občanskou vybaveností. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB v tuto chvíli není k dispozici a bude doplněn. Dočasně je proto uvedena energetická třída G. PENB bude kupujícímu předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.