K prodeji, Rodinný dům, Chýnice, Karlštejnská

Bydlení pro rodinu i investice v klidných Chýnicích s dojezdem 15 min. na Zličín Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru pro rodinu a zároveň možnost dalšího využití? Tento rodinný dům v klidných Chýnicích u Prahy je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, nebo pro rodinu, která ocení samostatný prostor navíc. Dům o užitné ploše 156 m² je prakticky dispozičně rozdělen na dvě samostatně přístupné obytné části. Každá má vlastní vstup, společným zázemím je dvorek a zahrada. Díky tomu nabízí nemovitost velkou flexibilitu – můžete zde pohodlně bydlet jako jedna rodina, dopřát soukromí prarodičům či dospívajícím dětem, nebo jednu část využít k pronájmu. Celková zast. plocha a nádvoří činí 226 m² plus dalších 90 m2 zahrada. Dispozice: • Hlavní obytná část 4+1 Prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelna v přízemí tvoří pohodlné rodinné zázemí. V patře se nachází dva dětské pokoje, herna/pracovna a druhá koupelna. Dispozice nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každodenní rodinný život. • Samostatná obytná část 2+kk Druhá část domu se nachází v patře a má vlastní vstup ze dvora. Je vhodná například pro prarodiče, dospívající děti, návštěvy, práci z domova nebo jako prostor s možností pronájmu. Technický stav a úspory: Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken (trojskla). Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje náklady na provoz. Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lokalita: Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy. • školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech) • základní občanská vybavenost přímo v obci • přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Český kras v dosahu • výborná dostupnost – Praha Zličín / metro Stodůlky cca 10–15 minut • autobusové spojení (linky 301, 309) Hlavní výhody ✔ dvě samostatně přístupné obytné části ✔ ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu ✔ fotovoltaika z roku 2024 ✔ zateplení a okna s trojskly ✔ napojení na obecní vodovod a kanalizaci ✔ klidná lokalita u Prahy ✔ výborná dostupnost na Zličín a metro Stodůlky Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás provedu a ukážu vám všechny jeho možnosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.