Dolní Újezd
Insolvenční správce AS ZIZLAVSKY v.o.s. nabízí v rámci insolvenčního řízení KSPA 71 INS 22332 / 2025 dlužníka Kopeckého Marka následující majetek:
spoluvlastnický podíl dlužníka o velikosti 1/2 na následujících nemovitostech:
– pozemek parc. č. St. 114/3, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 98 m², jejíž součástí je rodinný dům, č.p. 677
– pozemek parc. č. 270/5, zahrada o výměře 210 m²
to vše v k.ú. Dolní Újezd u Litomyšle zapsáno na LV č. 1108 vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy
odkaz na mapy: https://mapy.com/cs/letecka?q=doln%C3%AD%20%C3%BAjezd%20u%20litomy%C5%A1le%20677&source=addr&id=12748464&ds=2&x=16.2568988&y=49.8236806&z=17
Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovitosti. Rodinný dům je část dvojdomku. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.
Objekt má smíšené základy a je smíšené konstrukce. Stropy jsou s rovnými podhledy, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové, částečně chybí a zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven na základě sdělení oslovené osoby v roce 1915.
V roce 2012 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: střecha – celková (krov, střešní krytina, klempířské prvky), protipožární zeď – částečná, dále v roce 2014: okna – částečná, dále v roce 2016: okna – částečná, dále v roce 2017: kuchyně – částečná (kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů), dále v roce 2021: ohřev vody – celková (bojler), dále v roce 2023: vchodové dveře – celková, vnitřní dveře – celková, dále v roce 2024: podlahy – částečná (laminátové plovoucí podlahy), dále v roce 2025: zdroj vytápění – celková, koupelna – celková, podlahy – částečná (keramická dlažba).
Přes popsané rekonstrukce má rodinný dům následující vady:
rozvody: zastaralý prvek (v domě jsou původní rozvody elektřiny, ucpávající se odpady – jsou společné s druhou částí dvojdomu, nutná rekonstrukce rozvodů tepla) okna: částečně zastaralý prvek (stará nevyměněná okna netěsní) střecha: poškozený prvek (špatné oplechování u protipožární zdi) zdivo: poškozený prvek (vzlínání vlhkosti vlivem chybějící hydroizolace, plíseň)
Vzhledem k uvedenému lze stav objektu charakterizovat jako dobrý.
Dispozice rodinného domu je 2+1.
1.NP Kuchyně (14,60 m2), Koupelna, WC (15,60 m2), Chodba (11,00 m2), Pokoj (16,80 m2), Pokoj (16,70 m2), Půda (79,00 m2).
Podlahová plocha činí 74,70 m2.
Podlahová plocha vč. příslušenství činí 153,70 m2.
Podmínky prodeje:
a) Nabízený majetek bude prodán nejvyšší předložené nabídce.
b) Nabídka zájemce musí obsahovat přesné označení zájemce (název/jméno, IČ/RČ, sídlo/bydliště) a nabídku kupní ceny.
c) Kupní cena bude uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
d) Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky.
e) Prodej podléhá souhlasu zajištěného věřitele / soudu.
Do předmětu uveďte spisovou značku, jméno dlužníka a majetek, ke kterému podáváte cenovou nabídku.
Nabídky lze posílat na e-mail blumtrittova@zizlavsky.cz nebo tel. č. 224 947 055, 736 537 676.