Drnovice
Hledáte dům, který vám umožní spojit vlastní bydlení s investicí nebo vícegeneračním soužitím? Chcete nemovitost, která již prošla rekonstrukcí, ale stále nabízí prostor pro další zhodnocení? A oceníte, když budou mít děti bezpečné místo na hraní doslova pár kroků od domu? Pak je tato nabídka právě pro vás!
Nabízíme vám ke koupi řadový koncový rodinný dům v obci Drnovice u Lysic, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení, kvalitního technického stavu a zajímavého investičního potenciálu. Nemovitost se nachází v tiché ulici mimo hlavní komunikaci, což zajišťuje minimální dopravní zatížení a příjemné soukromí. Součástí je zahrada s přístupem jak z domu, tak z ulice, pergola s posezením a dvě parkovací stání na vlastním pozemku před domem.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a od roku 2016 procházel postupnou rekonstrukcí a modernizací. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2016. V roce 2017 byly realizovány nové plastové rozvody vody, v roce 2018 pak rozvody topení. Radiátory jsou zánovní. Elektroinstalace je původní, v mědi, přičemž v garáži je k dispozici napětí 400 V. Okna byla vyměněna v roce 2022 za plastová s dvojsklem a koupelny prošly rekonstrukcí v roce 2017. Střecha domu je přibližně 16 let stará. Dům je zateplen 20 cm vrstvou polystyrenu, ve štítu 10 cm. Fasáda byla dokončena v roce 2024. Energetická náročnost budovy - třída D.
Dispozičně je nemovitost rozdělena na dvě bytové jednotky - 2+kk ve 2. nadzemním podlaží a 4+kk rozloženou mezi 3. nadzemní podlaží a obytné podkroví. Toto uspořádání nabízí ideální kombinaci pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Další potenciál skýtá původní garáž v 1. nadzemním podlaží (aktuálně bez vrat), kde lze vybudovat třetí bytovou jednotku o dispozici 2+kk.
Dům je kompletně podsklepený a nabízí dostatek úložných prostor. Součástí nemovitosti je zahrada, která je zčásti zatravněná a částečně využívaná pro pěstování. K dispozici je zahradní domek pro uložení náčiní, pergola s posezením a zapuštěný bazén. Celková plocha pozemku je 440 m². Celková užitná plocha domu činí 295 m².
Náklady spojené s užíváním nemovitosti činí celkem 12 750 Kč měsíčně, z toho záloha na elektřinu 3 280 Kč, záloha na plyn 7 320 Kč, záloha za vodu 2 150 Kč.
Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností zabývající se inspekcí nemovitostí. Certifikovaný inspektor posoudil technický stav na základě zjevných projevů a pomocí neinvazivních měřicích přístrojů.
Obec Drnovice nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení se základní občanskou vybaveností, včetně školy, školky, obchodů a možností volnočasových aktivit. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst, která zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Lokalita tak spojuje klid venkovského bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.