K prodeji, Rodinný dům, Dvůr Králové nad Labem

Hledáte rodinný dům s provozními náklady srovnatelnými s bytem? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk a čisté užitné ploše přibližně 160 m² + terasa a balkon, situovaný v klidné části Verdek na okraji Dvora Králové nad Labem. Dům byl postaven v roce 1989 a v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí. V poslední etapě v loňském roce byla rekonstruována střecha, a vybudovaná druhá koupelna. Elektroinstalace je provedena v mědi, rozvody vody jsou zčásti v plastu. Významnou předností nemovitosti je moderní tepelné čerpadlo Vaillant, které zajišťuje ekonomický provoz domácnosti. Většina oken byla vyměněna za plastová, část zůstala původní dřevěná. Aktuálně je vydané platné stavební povolení k výstavbě krytého přístřešku pro dvě osobní auta. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu i práci z domova. Kromě obytných pokojů zde najdete také šatnu, a pracovnu. Součástí domu je také menší sklep o velikosti přibližně 8 m². Přiložené půdorysy jsou orientační a zohledňují stav před vybudováním nové koupelny s pokojem v přízemí. Lokalita spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností služeb. Zastávka MHD se nachází pouhých 100 metrů od domu, mateřská škola je hned vedle a základní škola je vzdálena přibližně 2,5 km. Nejbližší obchod, pošta i nemocnice jsou dostupné během několika minut jízdy autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost řady vyhledávaných míst. Pouhé 2 km od domu se nachází vodní nádrž Les Království, jedna z nejkrásnějších přehrad v České republice. Oblíbená ZOO Dvůr Králové je vzdálena 4,5 km a historický Hospital Kuks přibližně 15 km. V okolí najdete také řadu turistických a cyklistických tras, například v oblasti Zvičina. Příznivce zimních sportů potěší dobrá dostupnost lyžařských areálů Mladé Buky a Jánské Lázně, které jsou vzdáleny do 30 km. Díky atraktivní poloze a praktické dispozici je nemovitost vhodná nejen pro trvalé rodinné bydlení, ale také jako rekreační objekt nebo zajímavá investiční příležitost. Nemovitost je k dispozici prakticky dle dohody. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás osobně provedu prohlídkou a zodpovím všechny vaše dotazy. Těším se na setkání. Helena Peřinová, realitní makléřka