K prodeji, Rodinný dům, Hradec

_ Moderní novostavba 4+kk v přírodě s budoucností – Hradec u Stoda Hledáte bydlení, které kombinuje klid venkova, krásu přírody a zároveň pohodlnou dostupnost do města? Pak právě tahle novostavba v obci Hradec u Stoda může být přesně to, co hledáte. Nejde jen o dům – jde o místo, kde se vám bude opravdu dobře žít. Představte si rána v naprostém klidu, kdy vás místo ruchu města probouzí zpěv ptáků. Vyjdete ven, nadechnete se čerstvého vzduchu a během pár minut jste u oblíbeného lomu ke koupání nebo v okolní přírodě. Odpoledne si můžete vyrazit na kolo, projít se okolní krajinou nebo jen relaxovat na vlastní zahradě. A to nejlepší? Tento klid a prostor máte, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti – Plzeň i hlavní dopravní tahy máte stále na dosah. _ Klidná lokalita a příroda na dosah Procházky a cyklotrasy přímo za domem Vlastní zahrada a prostor pro relaxaci Dobrá dostupnost Plzně a hlavních dopravních tahů Vlaková doprava: Hradec u Stoda je přímým spojením směrem na Plzeň a Domažlice, zastávka cca každé 2 hodiny. _ Základní informace o domě: Dispozice 4+kk + terasa Užitná plocha 121,47 m² Terasa13,92 m² (zastřešená sedlovou střechou s možností půdního úložného prostoru) Zastavěná plocha 171 m² Pozemek 887 m² (868 m² + 19 m² v řešení odkupu) Stav Novostavba v nové obytné zóně Energetická náročnost: Nízkoenergetický dům – Energetický štítek třídy B _ Nízkoenergetický standard – úsporné bydlení _ Výrazně nižší provozní náklady _ Komfortní vnitřní klima v létě i v zimě _ Energetický štítek třídy B potvrzuje efektivní využití energie Moderní technologie a komfort: - Tepelné čerpadlo LG 12 kW (monoblok) - Akumulační nádoba a bojler - Topení polohovým vytápěním + krbová vložka v obývacím pokoji - Vlastní studna s filtrací a UV lampou - Napojení na obecní kanalizaci _ Kvalita a komfort Zdivo Porotherm 300 mm, zateplení 200 mm polystyren Trojskla a venkovní žaluzie pro maximální tepelný komfort Prostorná koupelna a technická místnost s pračkou a sušičkou Moderní a funkční dispozice, ideální pro rodinný život _ Pozemek a exteriér – možnost dokončení zpevněných ploch Celková výměra 887 m², kompletně oploceno Přední plot z plotových tvárnic, vjezd na pozemek hotový Zpevněné plochy (terasa a parkování) čekají na dokončení dle vašich představ – můžete je upravit přesně podle vašich potřeb a stylu zahrady, což výrazně zvyšuje hodnotu a komfort domu. _ Shrnutí výhod Moderní novostavba bez kompromisů Nízkoenergetický dům s energetickým štítem třídy B Klidná lokalita obklopená přírodou Prostorná koupelna a technická místnost Ideální pro rodinný život Úsporný provoz díky moderním technologiím Silný investiční potenciál do budoucna Možnost dokončení zpevněných ploch podle vlastních představ Dobrá dostupnost vlakem i autem do Plzně a Domažlic. _ Domluvte si prohlídku – tenhle dům vás přesvědčí osobně!