Javornice
Nabízíme Vám jedinečný dům s historií a atmosférou – po kompletní rekonstrukci, s krásnou terasou, dvěma stavebními pozemky a kouzelným výhledem do krajiny Orlických hor. Ideální pro klidné bydlení, rekreační využití nebo jako investiční příležitost.
Hledáte místo, které kombinuje klid venkova, stylové bydlení a nádhernou přírodu?
Máme pro vás jedinečnou nabídku – rodinný dům ve stylu selského stavení v obci Jaroslav, v okrese Rychnov nad Kněžnou, jen pár minut od Orlických hor.
Tato usedlost z první poloviny 20. století prošla v roce 1999 kompletní a citlivou rekonstrukcí, při které byl zachován její původní charakter, ale doplněn o moderní prvky pro pohodlné bydlení.
Dům je cihlový, s obytným podkrovím, sklepem pod terasou a rozsáhlou terasou s krásným výhledem do krajiny.
V přízemí najdete:
• vstupní chodbu
• koupelnu se sprchovým koutem
• samostatnou toaletu
• velkorysou kuchyň s jídelnou a obývacím koutem s krbem
• technické zázemí s prádelnou
• prostor původního vnitřního bazénu – který lze zprovoznit
Podkroví nabízí:
• útulnou obytnou halu
• ložnici a samostatný pokoj
• koupelnu a praktický úložný prostor
Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku s přepadem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel a krbová kamna s teplovzdušným rozvodem, která navozují příjemnou atmosféru během zimních měsíců.
Součástí prodeje jsou následující pozemky:
• č. parcely 441 (451 m²) – pozemek, na kterém stojí dům
• č. parcely 442 (233 m²) – samostatný stavební pozemek ideální pro novou stavbu nebo investici
• č. parcely 5071 (229 m²) – příjezdová cesta k samostatnému stavebnímu pozemku
• č. parcel 5075 (148 m²), 5076 (438 m²), 5070 (3988 m²) – zahrada
• č. parcely 5074 (214 m²) – parkoviště
• č. parcely 5073 (143 m²) – švestkový sad
K dispozici jsou také dvě parkovací místa s kapacitou až 6 vozů, menší švestkový sad, studna s užitkovou vodou a prostorná terasa s maximálním soukromím.
Obec Jaroslav se nachází v nádherném přírodním prostředí Orlických hor, obklopená loukami, lesy a cyklostezkami – ideální pro milovníky přírody, turistiky a sportu.
V okolí naleznete:
• Rychnov nad Kněžnou – veškerá občanská vybavenost – školy, úřady, obchody (lokální prodejci, Lidl, Tesco, Kaufland, Billa, Penny, Pepco, Sportisimo, Action,…), nemocnice, bazén, hokejový stadion, skatepark
• lyžařské areály Deštné (22 km), Říčky (15 km) a Zdobnice (10 km)
• wellness hotel Studánka s restaurací a bazénem
• Ivanské jezero ideální pro vycházky a relaxaci
• Rychnov nad Kněžnou – 7 minut autem
• Hradec Králové – 45 minut autem
• Praha – cca 2 hodiny autem
Místo je ideální pro ty, kteří hledají harmonii, klid a prostor, ale nechtějí se vzdát moderního komfortu.
Hlavní výhody:
Dva samostatné stavební pozemky (441 a 442)
Možnost nové stavby nebo investice
Velká terasa s krásným výhledem
Možnost zprovoznění vnitřního bazénu
Krbová kamna s rozvodem + plynové topení
Studna a dvě parkovací místa s kapacitou až 6 aut
Klidné prostředí v přírodě, ideální pro trvalé bydlení, rekreaci nebo investiční příležitost
Cyklostezky, jezero, lesy a horská střediska v dosahu
V případě zájmu rádi poskytneme kompletní fotogalerii a detailní plánky nemovitosti.
Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto výjimečného domu.