K prodeji, Rodinný dům, Jirny, Čapkova

Nabízím vám ke koupi samostatný rodinný dům s poetickým jménem Daliborka postavený v roce 1931, který čeká na nového majitele s vizí. Díky své dispozici, charakteru a umístění v obci Jirny (Čapkova 252, Praha-východ) je dům ideální ke kompletní rekonstrukci a vytvoření osobitého domova. Pozemek o velikosti 667 m² je rovinatý a velmi dobře využitelný. Kromě hlavní budovy zde najdete také přístavbu garáže, kůlnu a zahradní altán – všechny stavby jsou vhodné k renovaci a nabízejí další možnosti využití. Samotný dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Dispozice • Sklep: dům je z poloviny podsklepený. Zastavěná plocha sklepa je 22 m2. • Přízemí: kuchyň, dva pokoje, koupelna, samostatné WC, chodba, schodiště a vstupní veranda. Zastavěná plocha přízemí 88 m2. • Patro: dvě místnosti (jedna může sloužit jako kuchyň), dvě půdičky a sklad jako úložné prostory. Zastavěná plocha 1. patra 47,93 m2. Velmi příjemným prvkem je prosklená veranda s výhledem do ulice, která dodává domu útulnou atmosféru a nabízí klidné místo k posezení. Technický stav • Dům je napojený na plyn, obecní vodovod (navíc má vlastní studnu) i veřejnou kanalizaci. Vytápění je řešené vlastním kondenzačním plynovým kotlem v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Ohřev pitné vody elektrickým bojlerem. • V roce 1963 byla na pozemku přistavěna samostatná částečně podsklepená garáž s vjezdem z ulice Čapkova, v objektu je také prádelna a kotelna ve sklepě. Zastavěná plocha 51 m2 . Za domem směrem do ul. B. Němcové byla přistavena kůlna sloužící nyní jako sklad. Zastavěná plocha 29 m2. • V roce 1990 proběhla výměna rozvodů teplé a studené vody a rekonstrukce splaškové kanalizace; částečně také výměna hliníkových vodičů za měděné. Elektroinstalace v domě je zčásti původní (1970) hliníková z části v mědi. • 2019 – instalace plynového kondenzačního kotle, měděné rozvody topení, částečná výměna radiátorů • 2020 – výměna oken v přízemí za nová plastová s izolačním dvojsklem • 2022 – nová kotelna s komínem v přístavbě a instalace kotle na tuhá paliva s automatickým podavačem jako druhý zdroj tepla • 2023 – nový elektrický zásobníkový ohřívač pro přípravu teplé vody Proč právě tento dům? Pokud hledáte dům se zahradou a dostatkem vedlejších staveb, který si přetvoříte do posledního detailu podle svých představ, je to skvělá volba. Klidná ulice, dobrá dostupnost do Prahy a plně využitelný pozemek dávají této nemovitosti velký potenciál – jak pro rodinné bydlení, tak jako investici. Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete doplnit další informace? Napište mi, ráda vám dům osobně představím.