K prodeji, Rodinný dům, Nejdek, Nerudova

Řadový dům o třech samostatných bytech ve městě Nejdek v zástavbě rodinných domů u náměstí Karla IV, kde je většina potřebných obchodů a služeb. Dům je mimo povodňové zóny. Přes ulici je společnost SWISS – FORM bez hlučného provozu. Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: plyn, elektřina, kanalizace, vodovod. Vytápění a ohřev vody zajišťuje novější plynový kotel s radiátory rozvedenými po celém domě. Střecha byla kompletně vyměněna v roce 2019 (asfaltový šindel). Okna jsou nová – plastová, v podkroví dřevěná. Měsíční náklady: vytápění domu cca 5 000 Kč, voda při cca 5 osobách cca 1 400 Kč. Byty prošly rekonstrukcí – zejména nové koupelny. Dům obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každou na jednom patře: 1. NP – byt 1+1 (45,1 m²) kuchyně, pokoj, koupelna s vanou a toaletou 2. NP – byt 2+1 (39 m²) kuchyně, dva pokoje, koupelna s vanou, toaleta na chodbě domu Na patře se dále nachází samostatná místnost 14,1 m², aktuálně nevyužitá – možnost: propojení s bytem, vybudování kanceláře / ateliéru, samostatného ubytování. Je možné také technicky napojit odpady a vybudovat toaletu přímo v bytě. 3. NP – podkrovní byt 3kk (50,5 m²) vznikl při rekonstrukci podkroví v roce 2016, rohová kuchyňská linka, koupelna s vanou a toaletou. Celková plocha bytů: 134,6 m² + nevyužitá místnost 14,1 m². Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou s možností pokračování nájmů. Platné nájemní smlouvy: byt 1+1 do 30. 7. 2026, byt 2+1 do 30. 11. 2026, byt 3kk do 30. 7. 2026. Čistý nájem celkem: 20 500 Kč / měsíc. Dle aktuálního ústního vyjádření stavebního úřadu dům jde rozdělit na 3 bytové jednotky i v katastru nemovitostí. Parkování je možné na pozemku u domu nebo na ulici. Město Nejdek nabízí kompletní občanskou vybavenost.