K prodeji, Rodinný dům, Pozořice, Hostěnická

Dvougenerační dům s velkým potenciálem a výbornou dostupností do Brna. Nemovitost nabízí dostatek prostoru, soukromí i možnost investičního využití. Po rekonstrukci může vzniknout pohodlný domov pro velkou rodinu nebo dvě bytové jednotky v 1.NP: 4+1 a v 2. NP: 2+1 Dům lze Využit např. jako: • bydlení pro větší rodinu • vícegenerační bydlení • kombinace bydlení a pronájmu nebo podnikání • nebo jako investiční příležitost Technický stav a zázemí Dům je určen k rekonstrukci, umožňuje tak úpravy podle vašich představ. • provedena pasportizace (aktuálně v procesu schválení na stavebním úřadu) • plastová okna z uliční strany • technické místností, zimní zahrada • sklep a půda • navazující dílna • zastavěná plocha: 271 m² (dle pasportizace) • podlahová plocha: 261,79 m² (dle pasportizace) Součástí je také prostorná garáž pro 2 auta se vjezdem ze zadní části pozemku, parkovací místa lze využít na vlastním pozemku před domem i za domem Pozemek a zahrada Za domem se nachází rovinatá zahrada s vlastním vjezdem, která nabízí prostor pro: • odpočinek, zahradničení • rodinné aktivity, bezpečné hraní dětí • celková plocha pozemku je 818 m² (aktuálně v procesu dělení na katastrálním úřadu) Na zachytávání dešťové vody je umístěna retenční nádrž (cca 4 m³) a jímka (cca 5 m³). Lokalita – Pozořice Pozořice jsou živou obcí s kompletní občanskou vybaveností a aktivním komunitním životem. Občanská vybavenost: • lesní školka a mateřská škola • aktuálně se rozšiřuje základní škola, (třídy 1-9), alternativní třídy Badatel do 5 třídy a třídy s rozšířenou výukou angličtiny • lékaři a zubní péče • obchod Hruška (otevřený i o víkendu) • sportoviště, workoutové hřiště, dětská hřiště a nové projekty (výstavba sportovní haly) • pošta • re-use centrum Komunita a život v obci: • spolky jako dobrovolní hasiči, Sokol, Orel, myslivecký spolek • kulturní akce v Dělnickém domě • tradiční hody, gulášový kotlík, sečení louke a další společenské události • kostel a fara Příroda: • okolní lesy Drahanské vrchoviny ideální na procházky i kolo • biotop na koupání v blízkosti • cyklostezky a trasy na procházky Dostupnost • Brno cca 15 km • autobusová zastávka méně než 2 minuty od domu • pravidelné autobusové linky včetně nočních spojů • přímé spojení na zastávku Úzká • rychlá dostupnost na D1 Dům nabízí velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ nebo kombinovat vlastní bydlení s investicí. Pokud hledáte dům s možností vytvořit si vlastní prostor, neváhejte mě kontaktovat a rád vám dům ukážu osobně. Energetická náročnost: Z důvodu nedodání PENB je uvedena třída G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.