K prodeji, Rodinný dům, Praha 6, Čistovická

Nabízím k prodeji dům s velkým investičním potenciálem v atraktivní části Prahy 6, na pomezí Řep a Břevnova, jen pár minut chůze od konečné tramvaje Bílá Hora. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě rodinných a menších bytových domů, zároveň však s výbornou dostupností do centra města i na Pražský okruh. Dům má celkem 3 podlaží a každé patro již nyní funguje jako samostatná bytová jednotka. Celková obytná plocha činí 221 m². Díky uspořádání domu a samostatnému schodišti nabízí nemovitost ideální příležitost pro investory – po rekonstrukci zde mohou vzniknout 3 samostatné bytové jednotky, každá o velikosti cca 75 m² a dispozici 3+kk. Podkrovní část je v současnosti menší, nicméně umožňuje rozšíření na velikost srovnatelnou se spodními patry. Rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky lze řešit formou prohlášení vlastníka. Součástí domu je také kompletní podsklepení a na pozemku se nachází samostatná dvougaráž. Celková velikost pozemku činí 448 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. V domě došlo v nedávné minulosti k havárii vody. Následně proběhla odborná sanace a vysoušení v hodnotě cca 600.000 Kč. Z tohoto důvodu se v některých místnostech odstranily podlahy a oškrábaly omítky, aby došlo k důkladnému vysušení a objekt byl připraven pro rekonstrukci. Do domu je zaveden plyn. Objekt má původní charakter a po rekonstrukci může nabídnout velmi zajímavé bydlení nebo výnosovou investici v lokalitě, kde podobných příležitostí výrazně ubývá. Velkým benefitem je samotná lokalita. Jen pár minut chůze od domu se nachází konečná tramvají Bílá Hora, díky čemuž je centrum Prahy velmi dobře dostupné. O ulici vedle navazuje Lesopark Řepy a přibližně 15 minut chůze od domu se nachází Obora Hvězda, jedno z nejhezčích míst pro sport, procházky a relaxaci v Praze. Lokalita zároveň navazuje na Břevnov, který patří mezi dlouhodobě velmi žádané části města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.