K prodeji, Rodinný dům, Praha 6, Pod Ořechovkou

Rezervace - složená záloha. Vila na Ořechovce ; prémiová rezidenční lokalita vyhledávané vilové čtvrti ; stabilizovaná okolní zástavba ; vedle parku Strouhalák ; panoramatický výhled na Prahu. Předmětem prodeje je zděná vila, postavena v roce 1929 na vlastním, k severu mírně svažitém, zcela oploceném pozemku, pravidelného obdélníkového tvaru, o výměře 554 m2, ve velmi klidné ulici Pod Ořechovkou, Praha 6 – Střešovice. Vila je pravou polovinou dvojdomu (při pohledu z ulice) je cca ze 2/3 podsklepena, má dvě nadzemní podlaží a velmi prostornou půdu. Celková užitná plocha činí cca 260 m2, obytná plocha cca 160 m2. Zastavěná plocha činí 148 m2, zahrada 406 m2. Dům má nepravidelný půdorys, dva vstupy, členitou střechu a disponuje vzrostlou okrasnou zahradou. V suterénu jsou technické místnosti (sklep, sklad, kotelna) a menší garáž, částečně zapuštěná do půdorysu domu ; v I. a II. nadzemním podlaží jsou byty, vždy 3+1 s příslušenstvím ; prostorná půda s vysokým krovem je vhodná k vestavbě/rozšíření obytné plochy. Vila je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody plynové karmy. Technický stav odpovídá stáří a dobré udržovanosti, vila je morálně zastaralá, předpokládá se celková rekonstrukce. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci, bezproblémové parkování na ulici před domem. Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem, i veřejnou dopravou. Perfektní je rovněž plná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti, či blízkém okolí. PENB není zpracován (proto uvádíme třída G) předpoklad D-E. Více informací u makléře. Vilu i její okolí vám rádi osobně ukážeme.