K prodeji, Rodinný dům, Varnsdorf, Plzeňská

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše cca 216 m², situovaný v okrajové části města Varnsdorf. Díky svému řešení je ideální pro dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Velkou výhodou je dobrá dostupnost – zastávka autobusu se nachází pouhých 5 minut chůze od domu. Dům je kompletně podsklepený a nabízí velkorysé dispoziční řešení s možností dalšího rozšíření obytné plochy, například využitím půdního prostoru. Technický stav a vybavení: Nemovitost je průběžně udržovaná. Plastová okna byla instalována v roce 2021. Rozvody vody jsou vedeny v plastu, elektroinstalace je z větší části v mědi. Střecha je řešena kombinací plechové krytiny a betonové tašky. Vytápění je řešeno více způsoby – elektrokotel, kotel na tuhá paliva a krbová kamna s výměníkem, což umožňuje flexibilitu v nákladech na provoz. Ohřev vody zajišťuje bojler nebo kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Dispozice domu: Přízemí: vstupní veranda, prostorná chodba se schodištěm, kuchyň propojená s obývacím pokojem, velký pokoj (možnost rozdělení na dva), samostatné WC a místnost připravená pro vybudování koupelny. Mezipatro: koupelna se sprchovým koutem i vanou, WC, technická místnost. 1. patro: chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice se vstupem na půdu s potenciálem vybudování další obytné místnosti či šatny. 2. patro: pokoj, spíž, chodba se vstupem na další půdní prostor. Další výhody: • možnost rozšíření obytné plochy • vhodné pro vícegenerační bydlení • klidná lokalita s dobrou dostupností • kompletní podsklepení Tato nemovitost nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. S financováním Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek budovy (PENB) bude vyhotoven, proto je dům zatím zařazen do třídy G.