K prodeji, Rodinný dům, Vykáň

Ve výhradním zastoupení vlastníka si vám dovoluji nabídnout ke koupi dům s krásnou zahradou a bazénem v klidné obci Vykáň. Část domu a venkovní prostory momentálně slouží k provozování společenských akcí. Po dalších úpravách by bylo možné nabízet i ubytování. Dům o dispozici 5 + kk (156 m2) byl z velké části zrekonstruován v roce 2019. V rámci rekonstrukce proběhla výměna střechy včetně krovů, elektřiny apod. V domě také najdete půdu, kde je kompletně zrekonstruován jeden pokoj (20 m2) a další část (71 m2) čeká na dokončení. Z domu vyjdete na terasu o velikosti 60 m2. Jelikož je dům částečně využíván k podnikatelské činnosti, nabízí spoustu dalšího prostoru k uskladnění věcí (37 m2). Na dům přímo navazují zastřešené venkovní prostory o velikosti více než 200 m2, které momentálně slouží k pořádání společenských akcí. Tyto prostory byly kolaudovány v roce 2022. Celkový pozemek činí 3 306 m2. Zahradě najdete také bazén, zahradní domek, trampolínu a ohniště. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Studna slouží k zalévání zahrady. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, která byla pořízena v roce 2019. Vykáň se nachází pouze 8 km od Českého Brodu nebo 10 km od Úval. V obou městech je plná občanská vybavenost. Najdete zde školy, školky, kompletní síť obchodů a služeb a hlavně přímé vlakové spojení do Prahy. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na tel. 774 30 20 12.