K prodeji, , 1200 m2

ATRAKTIVNÍ MÍSTO nabídka komerční nemovitosti u dálnice D1, exit 90 – Komorovice u Humpolce. Představujeme vám atraktivní třípodlažní administrativní budovu s rozsáhlým pozemkem v obci Komorovice, která leží jen pár minut od exitu 90 dálnice D1 – ideální poloha zhruba na půli cesty mezi Prahou a Brnem. Budova má celkovou užitnou plochu cca 1.200 m² (3 podlaží x cca 400 m²) a dlouhodobě sloužila jako kancelářské a skladové zázemí, částečně je stále pronajata. Dříve byla využívána mimo jiné např. jako sklad léčiv a zdravotnické techniky nebo celní sklad. Součástí prodeje je také pozemek o celkové výměře 1.885 m² včetně zastavěné plochy o výměře 473 m². Část pozemku má zpevněnou plochu, vhodnou pro parkování, manipulaci nebo další rozvoj. Stavba je cihlová s výstavbou kolem roku 1980. Před více jak 20 lety byla provedena rekonstrukce střechy (bitumenové pásy) a vyvložkování obou komínů. Okna jsou původní dřevěná zdvojená, v 1. a 2.NP jsou bezpečnostní uzamykatelné mříže, všechny rozvody v budově jsou v původním stavu. Technické zázemí a možnosti: • Vytápění: Automatický kotel na hnědé uhlí v přízemí budovy + sklad uhlí (k dispozici je projekt na elektrokotelnu) • IS: Napojení na elektřinu (třífázový jistič 3x63A), vodovod vč. požárního rozvodu vodu, kanalizaci • Výtah: K dispozici je malý nákladní výtah do 2.NP • Možnost přestavby: Díky velké ploše a samostatným podlažím lze objekt upravit na kombinaci podnikání a bydlení, případně zřídit např. soukromou kliniku, sanatorium, konferenční prostory... Proč právě tahle nemovitost? • Výborná dopravní dostupnost – 2 minuty od D1 • Vlastní pozemek se zpevněnou plochou pro parkování a zásobování • Vysoký potenciál pro další rozvoj nebo přestavbu • Možné propojení komerčního využití s bydlením Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro podnikatele, investory i developery. V případě zájmu vám rádi poskytneme další informace, případně pomůžeme se zajištěním financování.