K prodeji, Ubytování, Nová Ves nad Nisou

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost – plně funkční a zavedený Pension Maják v obci Nová Ves nad Nisou. Objekt s užitnou plochou přes 1 026 m² a rozlehlým pozemkem 4987 m² se nachází v lukrativní a klidné lokalitě nedaleko rozhledny Nisanka, přímo u pramene Nisy. ​Tento objekt vyniká nadstandardním technickým řešením a obrovskou mírou provozní soběstačnosti, což zaručuje velmi nízké provozní náklady (Energetická náročnost třídy B). ​ ŠPIČKOVÉ TECHNOLOGIE A VELKÁ EKONOMICKÁ VÝHODA: ​Vytápění a ohřev vody: O teplo a teplou užitkovou vodu se starají 2 výkonná tepelná čerpadla kombinovaná se solárními panely. ​Vlastní zdroj vody: 26 metrů hluboká studna s vynikající pitnou vodou, jejíž prvotřídní kvalita je doložena desetiletími pravidelných rozborů (nulové náklady na vodné). ​Bezpečnost: Celý objekt je kompletně střežen špičkovým zabezpečovacím systémem od renomované firmy Jablotron. ​Odpadní vody: Komfortní napojení na obecní kanalizaci. ​Komfort: Budova je vybavena integrovaným centrálním vysavačem pro snadnou údržbu celého provozu. Architektura budovy navíc umožňuje snadné vybudování osobního výtahu, což otevírá dveře i bezbariérovému využití. ​ VNITŘNÍ DISPOZICE A VYBAVENÍ PENSIONU: ​Pokoje a rodinné apartmány s vlastním sociálním zařízením, TV a satelitem (kapacita až 50 lůžek). ​Plně vybavené zázemí: kuchyně, jídelna s barem, společenský sál. ​Wellness zóna: Velká sauna s masážním zázemím, solárium. ​Velká podsklepená garáž pro 2 auta + prostorné vlastní parkoviště pro hosty. ​ NÁDHERNÝ VENKOVNÍ AREÁL: ​Kompletně osvětlená zahrada s automatickým zavlažováním. ​Vodní prvky: 2 okrasná jezírka a rybníček napojený na potok, který teče přímo přes pozemek (zajišťuje vodu na zalévání zdarma). ​Zázemí pro hosty: Velké kamenné ohniště, udírna, minigolfové hřiště. ​ POTENCIÁL VYUŽITÍ PRO INVESTORY: ​Pokračování v úspěšném provozu penzionu (svatby, firemní akce, školy v přírodě, rodinná rekreace). ​Přestavba na apartmánový dům (ideální dispozice pro rozdělení na samostatné bytové jednotky v žádané horské lokalitě). ​Vybudování luxusního seniorského bydlení či privátního rehabilitačního/léčebného centra (vzhledem k možnosti výtahu, klidu a čisté přírodě). ​Objekt se prodává jako kompletně zařízený a připravený k okamžitému předání novému majiteli bez nutnosti dalších investic do oprav či technologií.