K prodeji, Ubytování, Roprachtice

Nabízíme k prodeji větší rekreační objekt v obci Roprachtice, v klidné lokalitě podhůří Krkonoš, který je díky své dispozici, kapacitě a vybavení vhodný nejen k vlastnímu užívání, ale především jako příležitost pro krátkodobé pronájmy (rekreační ubytování, firemní pobyty, skupinové akce apod.). Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2020 a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Základní informace: • užitná plocha cca 460 m² • pozemek 1 729 m² • kapacita cca 15–25 osob • více ložnic a společenských prostor • sauna • dvě terasy • klidná lokalita s dobrou dostupností do Krkonoš Dispozice objektu je vhodná pro větší skupiny osob, což je v rámci krátkodobých pronájmů dlouhodobě nejžádanější segment. Příklad výnosového potenciálu: V okolí se srovnatelné rekreační objekty pronajímají přibližně: • víkendové pobyty: cca 16 000 – 32 000 Kč • týdenní pobyty: cca 26 000 – 49 000 Kč (dle sezóny a obsazenosti) Na základě kapacity a charakteru objektu lze uvažovat s následujícím modelovým ročním obratem: • konzervativní scénář: cca 900 000 Kč / rok • realistický scénář: cca 1 200 000 Kč / rok • při aktivním provozu: až cca 1 600 000 Kč / rok To odpovídá orientačnímu hrubému výnosu přibližně 7–12 % ročně, v závislosti na způsobu provozování, cenotvorbě a obsazenosti. (Uvedené hodnoty jsou orientační a vycházejí z aktuálních cen obdobných objektů v lokalitě.) Proč je tato nemovitost zajímavá? • větší kapacita = vyšší cena za pobyt • celoroční využití (zima – lyžování, léto – turistika) • sauna jako atraktivní prvek pro hosty • vhodné pro skupiny, firmy, rodiny i tematické pobyty • možnost kombinace vlastního užívání a pronájmu Krátkodobé pronájmy větších objektů v této lokalitě mají stabilní poptávku a při správném nastavení provozu lze dosahovat zajímavého výnosu. Lokalita: Obec Roprachtice se nachází v podhůří Krkonoš, s dobrou dostupností do lyžařských a turistických oblastí. Lokalita nabízí klid, přírodu a zároveň dostupnost aktivit po celý rok, což je klíčové pro stabilní obsazenost v rámci rekreačního pronájmu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá: • výnos z krátkodobého pronájmu • nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje • kombinaci možného výnosu a vlastního využití V případě zájmu Vám rádi poskytneme detailnější informace k možnostem provozu. Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.