Nabízíme k prodeji zavedený penzion v srdci Teplic nad Metují, jen kousek od Adršpašsko-teplických skal. Nemovitost nabízí nejen fungující ubytovací provoz s hospodou, ale hlavně to, co se jen tak nevidí - rozlehlý pozemek s reálnou možností další výstavby.
Pozemek 4 102 m² | Užitná plocha přes 600 m² + 280 m² obytné buňky (sklad) | 36 lůžek | Možnost výstavby dalších objektů
Co penzion nabízí už dnes
Budova má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, celková užitná plocha přesahuje 600 m². Objekt je v celkově dobrém a udržovaném stavu, vytápění je zajištěno pomocí dvou plynových kotlů. V přízemí najdete hospodu se sezením a samostatnými boxy pro večírky a různé akce plus kompletní zázemí - kuchyň a technické prostory, to vše na cca 300 m². Ve vyšších patrech je 10 pokojů a 2 apartmány, dohromady 36 zkolaudovaných lůžek. Každý pokoj má vlastní sprchu i toaletu, takže provoz je plně samostatný a komfortní pro hosty.
Bonus navíc: půdní prostor o rozloze 110 m², který jen čeká na přestavbu na další pokoje nebo ubytovací kapacity.
Součástí areálu jsou také obytné buňky 280 m², postavené na základové desce, dříve sloužící k ubytování. Tato plocha není zahrnuta do uváděné užitné plochy penzionu. Dnes fungují jako sklad, ale jsou kompletně zasíťované a okamžitě provozuschopné - stačí je znovu uvést do provozu.
Hlavní devíza: potenciál do budoucna
Tohle je to, proč tuhle nabídku stojí za to vidět. Pozemek má 4 102 m², z čehož je zastavěno pouze 606 m². Zbytek plochy nabízí obrovský prostor k dalšímu rozvoji.
Místní územní plán umožňuje dostavbu nebo výstavbu dalšího ubytovacího zařízení, apartmánových domů, nebo dokonce bytového domu. Ať už uvažujete o rozšíření stávajícího hotelového provozu, nebo o developerském projektu s vlastními jednotkami k prodeji či pronájmu, tahle nemovitost vám k tomu dává prostor i reálné možnosti.
Lokalita
Teplice nad Metují leží v jedné z nejmalebnějších částí Broumovska. Přímo za humny je pískovcové skalní město Adršpašsko-teplických skal - vyhledávaný cíl turistů, pěších i cyklistů po celý rok. Region láká na klid, přírodu a stále rostoucí zájem o venkovskou turistiku, což dává penzionu i budoucí výstavbě jasnou perspektivu poptávky po ubytování.
Pro kohokoliv, kdo hledá nemovitost s fungujícím provozem a zároveň prostorem pro velký budoucí projekt, jde o skvělou příležitost v atraktivní turistické lokalitě.
Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo domluvení prohlídky, neváhejte mě kontaktovat, rád vám nemovitost ukážu osobně.