Jevišovka
Do prodeje vstupuje fungující penzion v srdci vinařského kraje, jen pár kilometrů od hranic s Rakouskem. Obec Jevišovka leží mezi vinicemi a cyklostezkami, v dosahu Mikulova, Znojma i Novomlýnských nádrží - tedy přesně tam, kam každoročně míří tisíce návštěvníků za vínem, koupáním a turistikou.
Co kupujete
Objekt s podlahovou plochou 241 m² nabízí ubytování až pro 19 hostů ve dvou apartmánech a třech pokojích, všechny s vlastní koupelnou a WC. Provoz doplňují společné prostory s kuchyňským zázemím a restaurace s krbem, který v chladnějších měsících slouží i jako doplňkový zdroj vytápění. Hosté parkují přímo u domu.
Zastavěná plocha budovy je 127 m², pozemek včetně nádvoří má výměru 295 m². V katastru nemovitostí je objekt evidován s číslem evidenčním jako ubytovací zařízení.
Technický stav a sítě
Objekt byl zkolaudován v roce 2016, jde tedy o mladou stavbu v moderním standardu. Přípojka elektřiny, veřejný vodovod i kanalizace. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s rozvody do radiátorů a krbová kamna s výměníkem, ohřev vody zajišťují solární panely na střeše a el. bojler.
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy vykazuje třídu B - Velmi úsporná budova.
Společenská část s vlastním vinným sklepem
Srdcem přízemí je společenská místnost, která funguje jako plnohodnotný samostatný provoz (občerstvení). Má vlastní kuchyňku, sociální zázemí pro hosty i zázemí pro personál - sklad a samostatné sociální zařízení pro zaměstnance. Atmosféru dotváří krb s výměníkem, který v chladnějších měsících slouží zároveň jako doplňkový zdroj tepla. K objektu patří i venkovní posezení s grilem, ideální pro letní večery.
Skutečnou perlou objektu je pak vinný sklep, do kterého se vstupuje přímo ze společenské místnosti. Jde o autentický kruhový sklep se skládkem - prostor s jedinečnou atmosférou, jaký se dnes už jen tak nevidí. Nabízí se pro degustace, posezení u vína i skladování vlastní produkce a dává penzionu přesně ten charakter, kvůli kterému hosté na jižní Moravu jezdí.
Venkovní zázemí
Hosté mají k dispozici také zahradu s venkovním bazénem, terasou a posezením. Pozemek zahrady není součástí prodeje; penzion jej užívá na základě dlouhodobého pronájmu za 3200,- Kč / rok.
Proč právě tady
Vinné sklepy a vinárny jsou doslova za rohem, takže hosté mají autentický zážitek z jihomoravského vinařství bez nutnosti kamkoli dojíždět. Krajinou vede hustá síť cyklotras mezi vinicemi, autem je to kousek k Novomlýnským nádržím, do Aqualandu Moravia i do okolních termálních lázní. Historická města Mikulov, Znojmo a Pohořelice nabízejí památky, gastronomii a vinařskou tradici po celý rok.
Právě tato kombinace drží v regionu stabilně vysokou poptávku po ubytování - od českých i zahraničních hostů, v hlavní sezóně i mimo ni.
Investiční shrnutí
- Zavedený provoz s historií a stálou klientelou - penzion lze převzít a provozovat od prvního dne
- Bez nutnosti zásadních vstupních investic, objekt je udržovaný a plně funkční
- Kapacita 19 lůžek (2 apartmány + 3 pokoje, vše s vlastním sociálním zázemím)
- Prostor pro další rozvoj služeb nebo spojení podnikání s vlastním bydlením
- Atraktivní turistická lokalita s celoroční poptávkou
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Rádi vám sdělíme další podrobnosti a domluvíme prohlídku.