K prodeji, Jiné komer. prostory, Praha 3, Soběslavská

Kompletně zrekonstruovaný masážní salon v nově opraveném bytovém domě na adrese Soběslavská 2248/21, Praha 3, Vinohrady. Má 25,7 m² s dispozicí jedné velké místnosti s částečně odděleným pultem a zázemím, k tomu malý kuchyňský kout s lednicí a dřezem, koupelna se sprchou a toaletou. Prostor je umístěný v 1. podzemním podlaží a je zkolaudován pro komerční využití a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce proběhla v roce 2021. Podlahy jsou převážně vinyl v hlavním prostoru a keramická dlažba v koupelně, nové příčky jsou z Ytongu, podhledy sádrokartonové. Okno s izolačním dvojsklem je orientováno do klidného vnitrobloku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, osazené v ocelové zárubni. Vytápění je všude řešeno podlahovým topením z centrálního zdroje, v koupelně je navíc topný žebřík s možností elektrického provozu. Dům prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí v roce 2018 – nové rozvody, střecha, zateplená fasáda, výtah i společné prostory. Technický stav domu je velmi dobrý a dlouhodobě udržovaný fungujícím společenstvím vlastníků. Provoz je úsporný, měsíční poplatky vychází okolo 3.800 Kč plus elektřina přibližně 300 Kč. Další vybavení: - videotelefon - čipový vstup do domu - požární hlásič - příprava na internet, STA, UPC - přípojka na pračku V bezprostředním okolí: - Parky Parukářka a Židovské pece - Fakultní nemocnice Královské Vinohrady (cca 3 min chůze) - OC Flora v docházkové vzdálenosti - Obchod Lidl hned za rohem (3 min pěšky) - Kompletní občanská vybavenost Perfektní dopravní dostupnost: - metro A - zastávka Želivského - tramvaje, autobusy - rychlé spojení do centra Hlavní výhody: - kolaudace na komerční využití - výborný technický stav domu i jednotky - podlahové topení - velmi nízké provozní náklady - prestižní lokalita Vinohrad Vinohrady patří dlouhodobě k nejprestižnějším a nejžádanějším pražským čtvrtím. Nabízejí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita se vyznačuje vysokou frekvencí lidí, která přirozeně podporuje poptávku po službách. Jednotka je ideální pro masáže, terapeutické služby, kosmetiku, konzultační či klidný kancelářský provoz. V případě zájmu o prohlídku či více informací jsem Vám k dispozici. Ondřej Kučera osobní realitní makléř