K prodeji, Kanceláře, Praha 7, Jirečkova

Nabízíme k prodeji jedinečný, kompletně renovovaný nebytový prostor o rozloze 65 m², situovaný na pražské Letné, v jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších lokalit hlavního města. Jednotka se nachází v suterénu udržovaného činžovního domu a zaujme především působivými historickými klenbami, které interiéru propůjčují osobitý, elegantní a reprezentativní vzhled. Prostor je oficiálně veden jako kancelář / ateliér, což může být výhodou při sjednávání komerční hypotéky i při plánování podnikatelského využití. Konkrétní podmínky financování a možnosti provozování zamýšlené činnosti je však potřeba předem ověřit. Hlavní přednosti a technické parametry Stav nemovitosti: Prostor prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou laminátovou podlahu a čistě bílé stěny. Výsledkem je svěží, upravený interiér s neutrálním základem. Světelný koncept: Moderní a vkusně navržené osvětlení kombinuje designová závěsná liniová svítidla s nástěnnými světly, která přispívají k rovnoměrnému prosvětlení interiéru. Nadstandardní sociální zázemí: K dispozici jsou dvě samostatná WC a dva sprchové kouty. Toto vybavení představuje významnou přednost zejména pro provozy se zvýšenými nároky na hygienické zázemí a může být přínosem při posuzování požadavků na konkrétní způsob využití prostoru. Architektonické prvky: Výrazné klenuté stropy a oblouky dodávají interiéru jedinečný charakter a současně vytvářejí přirozené vizuální předěly, které umožňují kreativní členění otevřené dispozice (open space) do jednotlivých funkčních zón. Široké možnosti komerčního využití Díky atraktivnímu vzhledu, osobité architektuře a kvalitnímu sociálnímu zázemí nabízí prostor rozmanité možnosti komerčního využití. Hodí se např. pro: Beauty & Wellness: Kosmetické nebo masážní studio, prémiový tetovací salon či barber shop. Sport & Relax: Menší studio jógy, pilates včetně cvičení na reformerech nebo prostor pro EMS tréninky. Kreativní tvorbu: Fotografický či videoateliér nebo profesionální podcastové studio, jehož akustické vlastnosti lze přizpůsobit specifickým potřebám provozu. Reprezentativní firemní zázemí: Designové či architektonické studio, kanceláře IT týmu, advokátní kancelář nebo poradenská společnost. Významným benefitem je možnost dokoupení sousedního kancelářského prostoru o výměře přibližně 75 m², který se nachází ve stejném domě a disponuje dalšími třemi WC a dvěma sprchovými kouty. Zakoupením obou prostor lze získat rozsáhlý komerční celek o celkové ploše přibližně 140 m², který nabídne dohromady pět WC a čtyři sprchové kouty. Tato kombinace představuje výraznou přednost pro podnikatelské záměry vyžadující nadstandardní sociální zázemí a na Letné může být zajímavou konkurenční výhodou. Letná patří mezi vyhledávané pražské čtvrti, známé svou živou kreativní scénou, podnikatelským prostředím a klientelou se zájmem o kvalitní služby. Ulice Jirečkova se vyznačuje výbornou dopravní dostupností - jen několik kroků od tr